5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
駅まで歩きやすい立地、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ギャラリーコート雲雀丘壱番館は兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分。雲雀丘花屋敷駅徒歩8分、川西能勢口駅徒歩19分、川西池田駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ギャラリーコート雲雀丘壱番館は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立長尾台小学校、宝塚市立南ひばりガ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ギャラリーコート雲雀丘壱番館の査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
ギャラリーコート雲雀丘壱番館の過去の取引実績
直近価格
2,698万円
平均価格
2,592万円
最高値
2,791万円
最安値
2,380万円
ギャラリーコート雲雀丘壱番館の売却査定履歴です。直近価格は2,698万円、平均価格は2,592万円、最高値は2,791万円です。
2,500万円
2017年4月
2,791万円
2017年4月
2,380万円
2017年9月
2,698万円
2017年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに最適です。通勤は少し歩きますが、自然を感じながら歩けるのは良い気分転換になります。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部もきれいに清掃されています。植栽の手入れも行き届いており、管理されている印象を受けます。
良い点: オートロックがあるので安心感があります。管理員さんの対応も丁寧で、困ったときも親切に相談に乗ってくれます。
宝塚の自然豊かな環境で、静かに暮らしたい方にはぴったりのマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば気になりません。利便性よりも落ち着いた生活を重視するなら、良い選択肢になるでしょう。
良い点: 雲雀丘花屋敷駅まで徒歩8分は、忙しい朝でも許容範囲内です。梅田へも乗り換えなしで行けるので、通勤には便利です。駅周辺には必要最低限のお店は揃っています。
気になる点: 宝塚駅や川西能勢口駅まで行くと選択肢は増えますが、そこまで歩くのは少し遠く感じます。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、快適に過ごせています。収納も比較的しっかりあるので、荷物が多い私でもなんとかなっています。設備は最新ではありませんが、不便はありません。
気になる点: 築年数相応に、水回りの古さや壁の薄さが気になることがあります。隣の生活音が聞こえることも稀にあります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かなのが良いです。散歩コースとしても適しており、リラックスできます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店や、気軽に立ち寄れる飲食店が少ないのが少し残念です。
静かな環境で、駅へのアクセスも悪くないため、単身者でもファミリーでも住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありません。日々の生活で利便性を最優先しないのであれば、検討する価値はある物件です。
ギャラリーコート雲雀丘壱番館は宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ギャラリーコート雲雀丘壱番館の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩8分 阪急宝塚本線／川西能勢口駅 徒歩19分 JR福知山線／川西池田駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ギャラリーコート雲雀丘壱番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
