立地・交通
ローレルハイツ姫路田井は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩21分。網干駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.12〜71.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
賃貸からの住み替え夫婦
70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
70.12〜71.87m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、姫路市立大津茂小学校に通いやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
賃貸からの住み替え夫婦
70.12〜71.87m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ローレルハイツ姫路田井は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/網干駅 徒歩21分。網干駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社はスミトー・ハウジング、施工会社は東海興業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.12から71.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立大津茂小学校、姫路市立朝日中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ姫路田井の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ姫路田井の過去の取引実績
直近価格
259万円
平均価格
296万円
最高値
480万円
最安値
100万円
ローレルハイツ姫路田井の売却査定履歴です。直近価格は259万円、平均価格は296万円、最高値は480万円です。
250万円
2015年4月
280万円
2015年4月
300万円
2015年4月
272万円
2015年4月
480万円
2018年10月
417万円
2018年10月
415万円
2019年3月
401万円
2019年3月
200万円
2019年8月
336万円
2019年8月
280万円
2022年4月
273万円
2022年4月
280万円
2023年12月
272万円
2023年12月
250万円
2024年4月
261万円
2024年4月
100万円
2024年6月
259万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR網干駅まで徒歩21分と少し距離はありますが、普段使いには慣れれば問題ありません。バス路線もあるので、天候が悪い時は利用しています。
気になる点: もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、共用部も清潔に保たれています。昔ながらの落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
築年数は古いですが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺は静かで子育てには良い環境ですが、駅までの距離は少し気になります。価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めで、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みのお部屋も多く、内装は綺麗に仕上がっている物件が見られます。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームの必要性を感じる場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点です。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。
良い点: 大津茂小学校区域で、子どもの通学には安心です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすい環境です。
気になる点: 娯楽施設などは少なく、静かな環境を好む方向けです。
築年数の古さはありますが、広めの間取りと比較的落ち着いた周辺環境が魅力です。日勤管理で、価格帯も手頃な物件が見られるため、子育て世代のセカンドハウスや、ゆったり住みたい方には検討の価値があると思います。駅までの距離は要確認です。
ローレルハイツ姫路田井は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/網干駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/網干駅 徒歩21分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/網干駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ姫路田井の売却相場は、JR山陽本線/網干駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルハイツ姫路田井は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。