立地・交通
千林ビューティーハイツは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分。千林駅徒歩3分、滝井駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 35〜38.64m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
35〜38.64m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
35〜38.64m2 / 公園が近い住環境、京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
千林ビューティーハイツは大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分。千林駅徒歩3分、滝井駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千林ビューティーハイツは築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は丸福ビル、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約22.76から38.64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千林ビューティーハイツの査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千林ビューティーハイツの過去の取引実績
直近価格
497万円
平均価格
708万円
最高値
2,980万円
最安値
400万円
千林ビューティーハイツの売却査定履歴です。直近価格は497万円、平均価格は708万円、最高値は2,980万円です。
830万円
2014年12月
814万円
2014年12月
880万円
2019年9月
854万円
2019年9月
650万円
2020年1月
818万円
2020年1月
600万円
2020年7月
650万円
2020年7月
680万円
2021年4月
503万円
2021年4月
680万円
2021年10月
529万円
2021年10月
580万円
2021年10月
540万円
2021年10月
520万円
2022年3月
560万円
2022年3月
2,980万円
2022年8月
1,387万円
2022年8月
1,080万円
2023年2月
997万円
2023年2月
520万円
2023年3月
591万円
2023年3月
880万円
2023年3月
954万円
2023年3月
780万円
2023年7月
904万円
2023年7月
680万円
2023年9月
860万円
2023年9月
520万円
2023年9月
524万円
2023年9月
530万円
2024年3月
480万円
2024年3月
498万円
2024年3月
471万円
2024年3月
460万円
2024年4月
483万円
2024年4月
450万円
2024年5月
478万円
2024年5月
400万円
2024年5月
472万円
2024年5月
480万円
2025年2月
464万円
2025年2月
650万円
2025年3月
497万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千林駅も滝井駅も徒歩圏内で、京阪電車を使えば京橋や淀屋橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺には商店街やスーパーも多く、買い物には困らない。
良い点: 商店街が活気があって楽しい。スーパーやドラッグストアも近く、日用品の調達は楽々。公園もいくつかあるので、散歩するのに良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理はされている印象。共用部はシンプルだが、清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念。階段の上り下りが大変な時がある。
築年数は古いですが、駅近で生活するのに便利な立地が魅力です。商店街の活気もあって、毎日の買い物も楽しめます。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
良い点: コンパクトな部屋だったので、一人暮らしにはちょうど良かった。収納スペースも工夫次第でなんとかなる。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じる。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックではないが、特に問題は感じなかった。
良い点: 京阪沿線は大阪市内へのアクセスが良好。千林駅、滝井駅どちらも使えて便利。自転車があれば、もっと行動範囲が広がる。
気になる点: JRや地下鉄の駅からは少し距離がある。
駅からの距離が短く、商店街も近いので、生活利便性は非常に高い物件でした。家賃も手頃だったので、初期費用を抑えたい方にはおすすめです。ただし、建物の古さは否めないので、最新設備や快適性を求める方には向かないかもしれません。
千林ビューティーハイツは守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千林ビューティーハイツの売却相場は、京阪本線/千林駅 徒歩3分 京阪本線/滝井駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千林ビューティーハイツは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。