立地・交通
泉北御池台第3住宅6ー7号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分。栂・美木多駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
母+子ども1人
共用部がきれいに保たれていること、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸
泉北御池台第3住宅6ー7号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分。栂・美木多駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟の過去の取引実績
直近価格
841万円
平均価格
846万円
最高値
850万円
最安値
841万円
泉北御池台第3住宅6ー7号棟の売却査定履歴です。直近価格は841万円、平均価格は846万円、最高値は850万円です。
850万円
2026年3月
841万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には住みやすい環境だと思います。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 駅からは少し距離がありますが、バス停が近くにあるので助かります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。挨拶をしてくれる管理人さんもいて安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じる箇所もあります。
良い点: 年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、清潔感は保たれています。エントランス周辺は特にきれいです。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせますが、手入れはされています。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。お子さんがいる家庭には特におすすめできるエリアだと思います。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢です。
良い点: 南海泉北線栂・美木多駅まで徒歩11分と、少し歩きますが許容範囲です。梅田や難波へのアクセスも比較的良好です。
気になる点: 駅までは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。バス便の利用も検討しました。
良い点: 部屋自体は広さがあり、家族で暮らすには十分でした。日当たりも良く、明るい室内で快適に過ごせました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りします。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 周辺は静かで、子育てしやすい環境でした。近隣に小学校や公園があり、子供を遊ばせるには最適です。
ファミリーで住むには、静かで緑が多い環境は魅力的でした。駅までの距離はありますが、日勤管理で安心感もありました。建物自体は年季が入っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。子育て環境を重視するなら良い物件です。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩11分 御池台2丁バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第3住宅6ー7号棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。