立地・交通
ハイムアビコは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分。あびこ駅徒歩7分、我孫子町駅徒歩10分、杉本町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅まで移動しやすいこと
ハイムアビコは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分。あびこ駅徒歩7分、我孫子町駅徒歩10分、杉本町駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイムアビコは築49年(1977年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立依羅小学校、大阪市立我孫子南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイムアビコの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイムアビコの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩7分と近く、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。JRも徒歩圏内にあるため、選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 夜遅くになると、駅周辺の雰囲気が少し賑やかすぎると感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。依羅小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園はありますが、少し広々とした緑地帯は少ないかもしれません。
良い点: 昔ながらの趣があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、住みやすい街だと感じています。共用部など最新設備とはいきませんが、価格を考えれば十分満足できるマンションだと思います。
良い点: 大阪メトロ御堂筋線あびこ駅まで徒歩7分は魅力的。通勤・通学に便利そうで、週末のお出かけにも困らなそうです。
気になる点: JRの駅も近いですが、乗り換えが必要な場合が多く、用途によっては少し遠く感じるかもしれません。
良い点: スーパー、ドラッグストア、商店街が充実しており、日常の買い物は非常に便利。小学校も近いので子育て環境としては良い。
良い点: 管理人さんが常駐しているかは不明ですが、近隣の住民の方々は穏やかな印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できないかもしれません。管理体制については要確認です。
利便性の高い立地と、周辺の生活環境の良さが魅力的なマンションです。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の設備や管理体制については、購入前にしっかりと確認する必要があると感じました。リフォームの有無なども重要になりそうです。
ハイムアビコは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイムアビコの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩7分 JR阪和線/我孫子町駅 徒歩10分 JR阪和線/杉本町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイムアビコは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。