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マンション

シャルマンコーポ明石1号棟

兵庫県明石市和坂1丁目15-5山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分

シャルマンコーポ明石1号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯(転勤族)

1日前
65m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり, 管理体制重視

夫婦+子ども2人

2日前
75m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, ペット可必須

夫婦(DINKS)

3日前
75m²台

駅徒歩15分以内, オートロック, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
85m²前後

和坂小学校区希望, 南向き希望, 駐車場あり希望

上記以外にもシャルマンコーポ明石1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
兵庫県明石市和坂1丁目15-5
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩25分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
249戸
専有面積
68.75m² ~ 85.56m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
東レエンジニアリング
施工会社
東レ・エンジニアリング
管理会社
自主管理
小学校区域
和坂小学校
中学校区域
望海中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市和坂1丁目15-5

売却査定履歴

シャルマンコーポ明石1号棟の過去の取引実績

直近価格

529万円

平均価格

594万円

最高値

831万円

最安値

400万円

下落傾向(前回比 51万円

シャルマンコーポ明石1号棟の売却査定履歴です。直近価格は529万円、平均価格は594万円、最高値は831万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市和坂1丁目15-5

口コミ・レビュー

明石のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時は待つことがあります。外観は年季を感じさせます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して清掃や管理を行っているようです。特に大きな問題もなく、比較的安心できます。

気になる点: 防犯カメラの設置箇所が少ないのが少し気になります。夜間は人通りが少なくなるため、注意が必要です。

築年数は古いですが、周辺環境は静かで子育てしやすいマンションだと思います。駅からの距離はありますが、車があれば問題ないかと。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。価格帯を考えると、コスパは良いかもしれません。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 西新町駅まで徒歩25分という距離は、日常生活においてかなり不便だと感じます。バス便も少ないため、移動手段の確保が必須です。

気になる点: 駅周辺の商業施設も少なく、外食や買い物の選択肢が限られます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第では快適に住めそうなポテンシャルは感じます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、設備面での古さを感じます。リノベーション費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 比較的閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は良いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないかもしれません。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や病院などが少なく、生活利便性にはやや欠ける印象です。

静かな環境や広めの専有面積は魅力ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。特に駅までのアクセスは、日々の生活を考えると大きなマイナスポイント。リフォーム前提で購入を検討するにしても、初期費用とランニングコストを考えると、慎重な判断が必要だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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