立地・交通
シャレー舞子北棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分。滝の茶屋駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
移動の負担が少ない立地、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
シャレー舞子北棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分。滝の茶屋駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャレー舞子北棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は公友興産、施工会社は大橋組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立千鳥が丘小学校、神戸市立福田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャレー舞子北棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャレー舞子北棟の過去の取引実績
直近価格
344万円
平均価格
357万円
最高値
413万円
最安値
300万円
シャレー舞子北棟の売却査定履歴です。直近価格は344万円、平均価格は357万円、最高値は413万円です。
370万円
2017年8月
413万円
2017年8月
300万円
2021年11月
344万円
2021年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで静かな環境が気に入っています。海も近く、散歩には最適です。神戸市立千鳥が丘小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
良い点: 自主管理のため、住民同士の協力は必要ですが、その分、管理費は抑えられています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面でも最新の設備はありません。
良い点: 静かな環境を保つためには仕方ないかもしれませんが、駅からの距離が遠いです。38分は毎日の通勤・通学にはかなり厳しいです。
気になる点: バス便も少なく、車がないと生活が不便だと感じることが多いです。
静かな環境と自然を求めている方には良いかもしれません。ただ、駅からの距離がネックで、公共交通機関での移動が多い方にはおすすめしにくいです。自主管理なので、住民同士のコミュニケーションや協力が大切になります。築年数相応の古さはありますが、手入れ次第で快適に過ごせる物件だと思います。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さも十分ありました。RC造なので、遮音性も比較的高いと感じました。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: 近くにスーパーやコンビニはないですが、自然が多く、子供を遊ばせるには良い場所でした。神戸市立千鳥が丘小学校までは徒歩圏内です。
気になる点: 坂が多く、夏場は移動が大変でした。最寄り駅まで歩くのは現実的ではなく、車は必須だと感じました。
良い点: 自主管理なので、管理費が安かった点はメリットです。
気になる点: 共有部分の管理が行き届いておらず、清掃が行き届いていない印象でした。オートロックなどもなく、セキュリティ面では不安がありました。
自然豊かな環境は魅力的ですが、生活利便性や交通の便はあまり良くありません。特に駅からの距離は大きなマイナスポイントです。自主管理なので、住民間の協力や、ある程度のDIY精神が必要です。築年数を考慮すると、リフォーム費用もかかる可能性が高いです。子育て環境としては、学校が近い点は良いかもしれません。
シャレー舞子北棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャレー舞子北棟の売却相場は、山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩38分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャレー舞子北棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。