立地・交通
ユニライフ郡山1号棟は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分。郡山駅徒歩9分、九条駅徒歩18分、近鉄郡山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.8〜75m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 70.8〜75m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 母+子ども1人 | 70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.8〜75m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
70.8〜75m2 / 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
母+子ども1人
70.8〜75m2 / 駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
ユニライフ郡山1号棟は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分。郡山駅徒歩9分、九条駅徒歩18分、近鉄郡山駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ郡山1号棟は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.8から88.62平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ郡山1号棟の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ郡山1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,291万円
平均価格
1,523万円
最高値
2,107万円
最安値
1,250万円
ユニライフ郡山1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,291万円、平均価格は1,523万円、最高値は2,107万円です。
1,380万円
2016年3月
1,360万円
2016年3月
1,250万円
2017年2月
1,296万円
2017年2月
1,680万円
2017年4月
1,415万円
2017年4月
1,580万円
2017年7月
1,451万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,452万円
2017年10月
1,598万円
2018年6月
1,594万円
2018年6月
1,498万円
2018年12月
1,571万円
2018年12月
1,398万円
2019年12月
1,467万円
2019年12月
1,490万円
2021年5月
1,289万円
2021年5月
1,390万円
2021年8月
1,283万円
2021年8月
2,080万円
2024年10月
2,107万円
2024年10月
1,980万円
2024年10月
1,813万円
2024年10月
1,580万円
2025年1月
1,759万円
2025年1月
1,499万円
2025年6月
1,659万円
2025年6月
1,380万円
2025年6月
1,599万円
2025年6月
1,299万円
2025年8月
1,546万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
1,291万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩9分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも悪くありません。近鉄駅も徒歩圏内なのが良いです。
気になる点: 快速が止まらない時間帯は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は比較的安心感があります。共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、RC造でしっかりしており、日当たりの良い部屋が多いです。周辺環境が充実しているので、生活する上での利便性は高いと感じます。管理の方が常駐されているので、困ったときにも相談しやすいです。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋が広めで、収納スペースも十分ありました。リビングが広く、家族でくつろぐのに適していました。バルコニーも広かったです。
気になる点: 築年数相応で、設備はやや古さを感じました。特に水回りはリフォームを検討したいレベルでした。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれていました。5階建てなので、エレベーターはなかったですが、階段の上り下りは健康のために良いと思っていました。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。駐車場が少し狭く感じました。
良い点: JR郡山駅が徒歩圏内なのはやはり便利でした。駅周辺には商店街もあり、買い物や食事に困ることはありませんでした。
気になる点: null
子育てのために数年間住んでいましたが、駅や生活利便施設が近く、生活しやすい立地でした。部屋も広々としており、ファミリーには十分な広さでした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新とは言えず、少し手直しが必要な部分もありました。全体的には、立地の良さと広さを評価できるマンションです。
ユニライフ郡山1号棟は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ郡山1号棟の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩9分 近鉄橿原線/九条駅 徒歩18分 近鉄橿原線/近鉄郡山駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ郡山1号棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。