立地・交通
ディアコルモ武庫が丘A棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分。フラワータウン駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 106.66〜110m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 共働き夫婦 | 106.66〜110m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県三田市 | マンション | 母+子ども1人 | 106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
母+子ども1人
106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
106.66〜110m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
106.66〜110m2 / セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、神鉄公園都市線/フラワータウン駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
106.66〜110m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
ディアコルモ武庫が丘A棟は兵庫県三田市に所在する分譲マンションです。交通は神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分。フラワータウン駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。三田市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A棟は築32年(1994年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設竹中工務店柄谷工務店大阪ガスです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約106.66から118.09平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
三田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアコルモ武庫が丘A棟の査定では、三田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ディアコルモ武庫が丘A棟の過去の取引実績
直近価格
2,123万円
平均価格
2,353万円
最高値
2,845万円
最安値
1,900万円
ディアコルモ武庫が丘A棟の売却査定履歴です。直近価格は2,123万円、平均価格は2,353万円、最高値は2,845万円です。
2,380万円
2021年10月
2,566万円
2021年10月
2,631万円
2021年10月
2,800万円
2022年12月
2,845万円
2022年12月
2,280万円
2023年5月
2,823万円
2023年5月
1,980万円
2024年4月
1,900万円
2024年4月
2,498万円
2024年9月
2,377万円
2024年9月
2,080万円
2025年2月
2,101万円
2025年2月
1,940万円
2025年2月
2,498万円
2025年4月
2,482万円
2025年4月
2,280万円
2025年5月
2,562万円
2025年5月
2,080万円
2025年9月
2,082万円
2025年9月
2,498万円
2025年10月
2,555万円
2025年10月
2,100万円
2025年11月
2,123万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学だけでなく、週末のお出かけにもストレスなく利用できます。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心できる環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのびと遊べる場所がたくさんあります。自然も豊かで、四季を感じながら生活できます。
気になる点: 車がないと、少し大型の買い物や外食に出かける際に不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、住人の品格を感じさせます。
気になる点: エレベーターが混み合う時間帯があるのと、外観に少し古さを感じさせる部分もあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。広めの専有面積なので、ゆったりと暮らせます。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好なので、長く住みやすい物件だと思います。価格帯によっては、購入を検討する価値はあると思います。
良い点: フラワータウン駅まで徒歩2分というのは、最大の魅力です。神戸電鉄の利用頻度が高い方にとっては、これ以上ない立地条件だと思います。
良い点: 専有面積が広いのは魅力的ですが、間取りが不明なのが気になります。内覧で実際の広さや使い勝手を確認したいです。SRC造なので、遮音性には期待したいです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 管理形態が不明なのが少し不安ですが、総戸数もそれほど多くないので、きめ細やかな管理がされていることを期待します。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると良いのですが。
気になる点: 管理会社や管理費、修繕積立金などの詳細情報が不明なため、購入前にしっかり確認が必要です。
立地条件は非常に良いですが、築年数や不明な情報が多い点が気になります。特に、間取りや内装、管理状況などを詳しく確認しないと、購入は難しいと感じました。駅近で静かな環境を求める方には魅力的な物件かもしれませんが、リノベーション費用なども含めて検討する必要がありそうです。
ディアコルモ武庫が丘A棟は三田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分
三田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアコルモ武庫が丘A棟の売却相場は、神鉄公園都市線/フラワータウン駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアコルモ武庫が丘A棟は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。