9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 78.8〜85m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
シニア夫婦（住み替え）
78.8〜85m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
78.8〜85m2 / 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、混雑しにくい動線
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩24分 阪神本線／芦屋駅 徒歩30分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分。芦屋川駅徒歩21分、芦屋駅徒歩24分、芦屋駅徒歩30分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.8から117.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟の過去の取引実績
直近価格
2,858万円
平均価格
2,325万円
最高値
3,080万円
最安値
1,800万円
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟の売却査定履歴です。直近価格は2,858万円、平均価格は2,325万円、最高値は3,080万円です。
1,980万円
2014年2月
2,200万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,580万円
2014年6月
2,100万円
2014年6月
2,000万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
2,290万円
2014年7月
1,880万円
2016年2月
1,805万円
2016年2月
1,800万円
2016年2月
1,876万円
2016年2月
1,800万円
2016年8月
1,862万円
2016年8月
1,980万円
2016年8月
2,038万円
2016年8月
2,180万円
2017年4月
2,434万円
2017年4月
2,680万円
2017年10月
2,410万円
2017年10月
2,580万円
2018年2月
2,370万円
2018年2月
2,498万円
2018年5月
2,449万円
2018年5月
2,398万円
2018年8月
2,442万円
2018年8月
2,298万円
2018年10月
2,353万円
2018年10月
2,098万円
2019年4月
2,263万円
2019年4月
2,480万円
2019年8月
1,919万円
2019年8月
1,980万円
2020年2月
1,915万円
2020年2月
2,280万円
2020年2月
1,942万円
2020年2月
2,500万円
2020年9月
2,106万円
2020年9月
2,480万円
2020年10月
2,280万円
2020年10月
2,480万円
2020年11月
2,280万円
2020年11月
2,480万円
2021年5月
2,334万円
2021年5月
2,680万円
2021年10月
2,493万円
2021年10月
2,280万円
2022年4月
2,361万円
2022年4月
2,880万円
2022年6月
2,808万円
2022年6月
2,680万円
2023年1月
2,778万円
2023年1月
2,680万円
2023年3月
2,418万円
2023年3月
2,680万円
2023年5月
2,374万円
2023年5月
2,680万円
2023年12月
2,468万円
2023年12月
3,080万円
2025年12月
2,858万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた環境です。朝日ケ丘小学校も近く、子育てしやすいと感じています。公園も点在していて、散歩が楽しいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、毎日の通勤・通学には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備は、最新とは言えない部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、日中は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないですが、掲示板なども整理されています。
気になる点: null
全体的に、静かで住みやすい環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があればそれほど気になりません。子育て世代には特に良い環境だと思います。年数が経っているので、リフォームなどは必要かもしれませんが、長く住める場所だと感じています。
良い点: 3路線利用可能で、大阪や神戸へのアクセスは悪くありません。
気になる点: どの駅も徒歩20分以上かかるのは、日常使いにはかなり不便です。バス便もありますが、本数や時間帯が気になるところです。
良い点: 閑静な住宅地で、高級感のある街並みは魅力的です。スーパーやコンビニなどの生活利便施設も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広く、ゆとりある間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が少ないのが残念です。
芦屋というブランド力と、閑静な住環境に惹かれて見学しました。駅からの距離がネックですが、広々としたお部屋と落ち着いた雰囲気は魅力的です。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩24分 阪神本線／芦屋駅 徒歩30分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩24分 阪神本線／芦屋駅 徒歩30分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩24分 阪神本線／芦屋駅 徒歩30分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟の売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩21分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩24分 阪神本線／芦屋駅 徒歩30分 JR東海道本線／芦屋駅 バス12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズA棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
