立地・交通
ステージア門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分。萱島駅徒歩5分、大和田駅徒歩9分、古川橋駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ステージア門真は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分。萱島駅徒歩5分、大和田駅徒歩9分、古川橋駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステージア門真は築27年(1999年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は堀内工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立北巣本小学校、門真市立第五中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステージア門真の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステージア門真の過去の取引実績
直近価格
733万円
平均価格
707万円
最高値
733万円
最安値
680万円
ステージア門真の売却査定履歴です。直近価格は733万円、平均価格は707万円、最高値は733万円です。
680万円
2023年10月
733万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 萱島駅まで徒歩5分と非常に便利。京阪電車で京橋や淀屋橋方面へのアクセスが良く、通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて生活しやすいです。
気になる点: 快速急行は止まらないため、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。門真市役所も徒歩圏内です。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも程よく、静かな環境で暮らせます。全体的に満足していますが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 北巣本小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利そうです。
気になる点: 幹線道路から少し入った場所にあるため、夜はやや暗く感じるかもしれません。
良い点: 小規模でアットホームな雰囲気の外観です。総戸数が少ないので、騒がしすぎるのは避けたい方には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が25年と古いため、外観やエントランスに経年劣化が見られます。エレベーターがないのは、将来的に少し大変かもしれません。
良い点: 萱島駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。京阪沿線で大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: 萱島駅は各駅停車のみで、枚方市や淀屋橋方面への移動には乗り換えが必要になるのが少し残念です。
駅からの距離や小学校が近い点は大きな魅力です。ただ、築年数と建物の構造(鉄骨造)が少し気になります。小規模なコミュニティを好む方や、駅近を重視する方には良い選択肢になりそうですが、内覧で建物の状態をしっかり確認する必要がありそうです。
ステージア門真は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステージア門真の売却相場は、京阪本線/萱島駅 徒歩5分 京阪本線/大和田駅 徒歩9分 京阪本線/古川橋駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステージア門真は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。