立地・交通
光明台A住宅は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分。光明池駅徒歩41分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 85.18〜88m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 子育て世帯 | 85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
子育て世帯
85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
85.18〜88m2 / 通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
85.18〜88m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
光明台A住宅は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分。光明池駅徒歩41分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
光明台A住宅は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.18から98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立光明台北小学校、和泉市立光明台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
光明台A住宅の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
光明台A住宅の過去の取引実績
直近価格
1,012万円
平均価格
984万円
最高値
1,097万円
最安値
880万円
光明台A住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,012万円、平均価格は984万円、最高値は1,097万円です。
980万円
2023年2月
1,067万円
2023年2月
900万円
2023年4月
953万円
2023年4月
980万円
2025年3月
1,097万円
2025年3月
880万円
2025年7月
1,012万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で子育てには良い環境です。公園も近く、散歩コースには困りません。小学校も学区内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩40分以上かかるのがネックです。バス便はありますが、本数が少ないため車がないと不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内は広々としています。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の細かいメンテナンスや防犯面で少し不安を感じることがあります。エレベーターはありません。
良い点: 部屋は比較的広めなので、ゆったりと使えます。リフォームされている部屋もあり、水回りなどは綺麗です。日当たりも良い部屋が多いです。
気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。設備は最新のものとは言えないため、交換が必要な場合もあります。
静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いかもしれません。ただ、交通の便の悪さと、築年数なりの古さは否めません。車があれば生活はしやすいですが、ない場合は不便を感じる場面が多いでしょう。管理体制も少し気になります。
良い点: 駅までの距離がとにかく遠いです。夏場は汗だくになりますし、冬場は寒いです。子供を連れて歩くのは現実的ではありません。
気になる点: 徒歩41分は、もはや徒歩圏内とは言えないレベルです。バスも本数が少なく、時間を合わせるのが大変でした。
良い点: 自然豊かで、公園や緑地が多いのは良い点でした。近所付き合いは比較的穏やかな人が多かったです。
気になる点: スーパーや商業施設が近くにないため、買い物は車が必須です。夜は街灯が少なく、少し暗く感じる場所もありました。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、子供が遊ぶスペースはありました。
気になる点: 管理員不在なのが一番の不安要素でした。ゴミ出しのルールが守られていないこともあり、共用部の管理が行き届いていない印象です。オートロックもなく、セキュリティ面はあまり期待できません。
子育て環境としては緑が多い点は評価できますが、それを補って余りあるほど交通の便が悪く、生活利便性にも欠けます。特に車がないと、日々の生活で不便を感じることが多かったです。築年数も古く、管理体制もあまり期待できないため、総合的に見てあまりおすすめできません。
光明台A住宅は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
光明台A住宅の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩41分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
光明台A住宅は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。