立地・交通
朝日プラザ枚方公園A棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分。枚方公園駅徒歩12分、枚方市駅徒歩16分、宮之阪駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 71〜76.99m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 共働き夫婦 | 54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
71〜76.99m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
54〜66m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
朝日プラザ枚方公園A棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分。枚方公園駅徒歩12分、枚方市駅徒歩16分、宮之阪駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ枚方公園A棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下2階付8階建で、総戸数98戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.76から76.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立枚方小学校、枚方市立枚方中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ枚方公園A棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ枚方公園A棟の過去の取引実績
直近価格
925万円
平均価格
1,456万円
最高値
1,935万円
最安値
890万円
朝日プラザ枚方公園A棟の売却査定履歴です。直近価格は925万円、平均価格は1,456万円、最高値は1,935万円です。
1,130万円
2016年1月
1,035万円
2016年1月
1,030万円
2016年4月
1,035万円
2016年4月
990万円
2016年5月
1,021万円
2016年5月
890万円
2016年7月
989万円
2016年7月
1,798万円
2017年3月
1,501万円
2017年3月
1,749万円
2017年8月
1,486万円
2017年8月
1,749万円
2017年9月
1,549万円
2017年9月
1,598万円
2017年9月
1,681万円
2017年9月
1,699万円
2017年10月
1,758万円
2017年10月
1,548万円
2017年10月
1,900万円
2017年10月
1,680万円
2019年9月
1,749万円
2019年9月
1,780万円
2020年3月
1,935万円
2020年3月
1,680万円
2020年7月
1,899万円
2020年7月
980万円
2025年3月
925万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪枚方公園駅まで徒歩12分と、そこまで遠くないのが良い。京阪沿線なので、大阪市内へのアクセスは便利。
気になる点: 枚方市駅も徒歩圏内ですが、少し歩くので荷物が多い時は大変です。
良い点: 枚方小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、落ち着いた雰囲気。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にありますが、もう少しお店が多いと便利。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターが少ないのが残念。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的安心感があります。周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。駅からの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックがあればもっと良い。
気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面が少し心配。共用部の監視カメラなどもう少し充実してほしい。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合があり、きれいな部屋もあるようです。
気になる点: 間取りや専有面積が多様ですが、古い物件なので、水回りの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 静かで緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。枚方小学校も近く、通学も安心できそうです。
気になる点: 大型商業施設など、買い物や娯楽施設へのアクセスは車がないと少し不便かもしれません。
枚方公園駅まで徒歩12分と、多少歩きますが許容範囲内です。周辺は閑静で、子育て環境としては魅力的。建物の古さは否めませんが、管理状況は良さそうです。価格次第では、ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
朝日プラザ枚方公園A棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ枚方公園A棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩12分 京阪本線/枚方市駅 徒歩16分 京阪交野線/宮之阪駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ枚方公園A棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。