立地・交通
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩9分。牧野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 枚方市立牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 枚方市立牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府枚方市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
枚方市立牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
枚方市立牧野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩9分。牧野駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立牧野小学校、枚方市立第三中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町の過去の取引実績
直近価格
2,398万円
平均価格
2,287万円
最高値
2,454万円
最安値
2,098万円
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町の売却査定履歴です。直近価格は2,398万円、平均価格は2,287万円、最高値は2,454万円です。
2,198万円
2017年1月
2,454万円
2017年1月
2,098万円
2017年5月
2,398万円
2017年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧野駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活に必要なものは一通り揃っています。
気になる点: 特急が止まらないので、淀屋橋や京橋方面へ行く際は少し乗り換えが必要な場合があります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としてはとても良いと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適です。小学校も近いので安心感があります。
良い点: オートロックがあり、マンションの共用部も比較的きれいに保たれています。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に多少の古さを感じることもあります。エレベーターが1基しかないのが少し不便です。
全体的に満足しています。駅からの距離もちょうど良く、周辺環境も静かで子育てしやすいです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、この価格帯なら十分だと感じています。長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりませんでした。間取りは標準的でしたが、収納スペースは十分ありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応といった印象でした。最新の設備ではありません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も比較的きれいに清掃されていました。植栽の手入れもされていて、季節感を感じられました。
気になる点: エントランス周りのデザインは、もう少しモダンだと良いなと感じました。駐車場が敷地内に少ないのが難点でした。
良い点: 静かな環境で、スーパーやドラッグストアまで徒歩圏内なのは便利でした。牧野小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 外食できるお店は駅前に集中しているので、もう少し選択肢があると嬉しいです。
ファミリーで住むには、静かで子育てしやすい環境でした。駅からの距離も許容範囲内です。ただ、設備面では築年数を感じる部分もあり、リフォームを検討される方もいるかもしれません。全体的には、コスパを重視する方にはおすすめできるマンションだと思います。
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/牧野駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/牧野駅 徒歩9分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/牧野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル枚方牧野 枚方市上島町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。