立地・交通
メロディーハイム守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩12分、門真市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
メロディーハイム守口は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分。西三荘駅徒歩7分、守口市駅徒歩12分、門真市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メロディーハイム守口は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数66戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は守口市立さくら小学校、守口市立樟風中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メロディーハイム守口の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メロディーハイム守口の過去の取引実績
直近価格
1,598万円
平均価格
1,715万円
最高値
1,980万円
最安値
1,598万円
メロディーハイム守口の売却査定履歴です。直近価格は1,598万円、平均価格は1,715万円、最高値は1,980万円です。
1,980万円
2024年1月
1,682万円
2024年1月
1,600万円
2024年9月
1,598万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪西三荘駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通・区間急行は頻繁に来るので大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 守口市駅や門真市駅も徒歩圏内ですが、少し距離があるので日常的な利用は西三荘駅が中心になります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園や小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要になる場合が多いです。夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象です。共用部分の清掃は行き届いていると思います。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。
築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は良好で、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。価格帯によっては検討の価値ありです。
良い点: 部屋自体は特に不満なく使えています。収納もそこそこあり、一人暮らしには十分な広さです。給湯器や水回りは比較的最近交換されたようです。
気になる点: コンセントの数が少し少ないと感じます。床の遮音性はそこそこですが、上下階の音はたまに聞こえます。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理員さんが常駐しているようで、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかり行われています。
良い点: 西三荘駅まで徒歩7分は便利です。京阪沿線なので、淀屋橋や北浜方面へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 梅田方面へは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。終電も早めなので、遅くまで遊ぶことが多い人には不便かもしれません。
築年数を考慮すると、価格とのバランスが良い物件だと思います。周辺環境も悪くなく、静かな環境で生活したい方にはおすすめです。ただ、最新の設備やデザインを求める方には少し物足りないかもしれません。
メロディーハイム守口は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メロディーハイム守口の売却相場は、京阪本線/西三荘駅 徒歩7分 京阪本線/守口市駅 徒歩12分 京阪本線/門真市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム守口は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。