立地・交通
ハイツ大手町1は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩8分、高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
75〜77.27m2 / 高槻市立高槻小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
ハイツ大手町1は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分。高槻市駅徒歩8分、高槻駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ大手町1は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は摂津興産、施工会社は小坂工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDKの住戸構成で、専有面積は約66.78から77.27平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立高槻小学校、高槻市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ大手町1の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイツ大手町1の過去の取引実績
直近価格
2,124万円
平均価格
2,312万円
最高値
2,780万円
最安値
1,980万円
ハイツ大手町1の売却査定履歴です。直近価格は2,124万円、平均価格は2,312万円、最高値は2,780万円です。
2,490万円
2021年3月
2,780万円
2021年3月
2,180万円
2021年4月
2,515万円
2021年4月
2,180万円
2021年6月
2,513万円
2021年6月
2,180万円
2021年12月
2,612万円
2021年12月
2,472万円
2021年12月
2,130万円
2022年6月
2,579万円
2022年6月
1,980万円
2022年6月
2,177万円
2022年6月
2,130万円
2022年9月
2,417万円
2022年9月
1,980万円
2022年11月
2,501万円
2022年11月
1,980万円
2023年6月
2,124万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急とJRどちらも徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: JR高槻駅からは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、高槻小学校区で子育て環境としても安心感があります。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所にも困りません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じますが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、立地の良さと子育て環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際の対応も比較的スムーズです。駅からの距離が少しネックですが、総合的に見て良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKの間取りはファミリー層に魅力的です。リフォームされている部屋もあり、新築のような雰囲気のお部屋もあります。
気になる点: 水回り設備などは、築年数相応の古さを感じる場合もあります。リフォームの有無で部屋の印象が大きく変わります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、集合ポストなどはしっかり管理されています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩8分は魅力的。JR高槻駅も徒歩圏内なのは便利です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 阪急駅までなので、JR駅周辺の賑わいからは少し距離があります。
築年数は古いですが、広めの間取りと立地の良さが魅力です。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせそうです。日勤管理ですが、オートロックがない点は少し気になります。周辺環境は非常に良いので、価格帯によっては検討したい物件です。
ハイツ大手町1は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ大手町1の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ大手町1は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。