立地・交通
西長堀コーポは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分。汐見橋駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 西長堀コーポ
2,280万2,221万2,275万3,098万2,553万2,998万2,645万2,480万2,620万2,998万2,763万2,850万2,825万2,750万2,800万2,750万2,863万2,580万2,703万2,850万2,676万2,980万2,957万2,680万2,997万2,880万2,812万2,780万2,812万2,880万2,592万2,680万2,849万2,380万2,728万2,890万2,750万2,666万3,180万2,809万2,690万2,777万3,480万2,999万3,580万3,033万3,280万3,337万3,280万3,187万3,080万3,490万2,750万3,144万3,600万3,166万3,680万3,128万3,500万3,276万3,450万3,300万3,580万3,223万3,300万3,466万3,200万3,417万3,500万3,371万
マンション
西長堀コーポ
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 西長堀コーポ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども1人
59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども1人
59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
5日前夫婦＋子ども1人
59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
6日前夫婦＋子ども1人
59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども1人
59.92〜62m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24
交通
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分
築年月
1975年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
146戸
専有面積
59.92m² ～ 66.00m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
大阪市住宅供給公社
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24
西長堀コーポの物件固有情報
建物スペック
西長堀コーポは築51年（1975年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社は大阪市住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.92から66平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
西長堀コーポの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
西長堀コーポの過去の取引実績
直近価格
3,371万円
平均価格
2,973万円
最高値
3,680万円
最安値
2,221万円
下落傾向（前回比 129万円）
西長堀コーポの売却査定履歴です。直近価格は3,371万円、平均価格は2,973万円、最高値は3,680万円です。
2,280万円
2015年9月
2,221万円
2015年9月
2,275万円
2015年9月
3,098万円
2016年1月
2,553万円
2016年1月
2,998万円
2016年4月
2,645万円
2016年4月
2,480万円
2016年7月
2,620万円
2016年7月
2,998万円
2016年9月
2,763万円
2016年9月
2,850万円
2016年11月
2,825万円
2016年11月
2,750万円
2016年12月
2,800万円
2016年12月
2,750万円
2017年1月
2,863万円
2017年1月
2,580万円
2017年1月
2,703万円
2017年1月
2,850万円
2017年5月
2,676万円
2017年5月
2,980万円
2018年4月
2,957万円
2018年4月
2,680万円
2020年2月
2,997万円
2020年2月
2,880万円
2020年6月
2,812万円
2020年6月
2,780万円
2020年8月
2,812万円
2020年8月
2,880万円
2020年8月
2,592万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,849万円
2020年9月
2,380万円
2021年3月
2,728万円
2021年3月
2,890万円
2021年6月
2,750万円
2021年6月
2,666万円
2021年6月
3,180万円
2021年7月
2,809万円
2021年7月
2,690万円
2021年7月
2,777万円
2021年7月
3,480万円
2022年5月
2,999万円
2022年5月
3,580万円
2022年7月
3,033万円
2022年7月
3,280万円
2022年11月
3,337万円
2022年11月
3,280万円
2023年1月
3,187万円
2023年1月
3,080万円
2023年2月
3,490万円
2023年2月
2,750万円
2023年4月
3,144万円
2023年4月
3,600万円
2023年5月
3,166万円
2023年5月
3,680万円
2023年10月
3,128万円
2023年10月
3,500万円
2023年10月
3,276万円
2023年10月
3,450万円
2024年1月
3,300万円
2024年1月
3,580万円
2024年1月
3,223万円
2024年1月
3,300万円
2024年2月
3,466万円
2024年2月
3,200万円
2024年3月
3,417万円
2024年3月
3,500万円
2024年4月
3,371万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区北堀江4丁目2-24
口コミ・レビュー
西長堀在住50代さん居住者 / 2024年08月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 汐見橋駅まで徒歩10分は許容範囲。複数路線が使えればもっと便利だが、日常の移動には問題ない。周辺にスーパーやコンビニも複数あり。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、主要なターミナル駅までのアクセスは乗り換えが必要になる場合がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江小学校区域で子育て環境も比較的良い。公園や図書館も近く、落ち着いた雰囲気。スーパーや飲食店も徒歩圏内に揃っている。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、SRC造でしっかりした造り。共用部は清掃が行き届いている印象。エレベーターも複数あり、待ち時間は少ない。
気になる点: 共用部全体的にやや古さを感じる部分もある。デザインは昔ながら。
築年数は古いものの、SRC造でしっかりしており、日勤管理で安心感があります。周辺環境は子育てにも良く、生活に必要な施設も揃っていて便利です。駅までの距離は少しありますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江エリアはオシャレなカフェやショップが多く、活気がありながらも落ち着いた雰囲気。子育て環境としても魅力的で、公園も近くに複数ある。
気になる点: スーパーは複数あるが、最先端の大型商業施設のようなものはない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感がある。オートロックではないが、建物の構造上、セキュリティ面はそこそこ期待できそう。
気になる点: オートロックではない点が、セキュリティを重視する人には少し気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は59m²台からあり、ファミリーでも十分な広さ。リフォーム済み物件であれば、内装は綺麗で快適に暮らせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの履歴や内容をしっかり確認する必要がある。
堀江エリアでこの築年数と価格帯は魅力的です。周辺環境の良さと、日勤管理による安心感がポイント。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズできる余地があるとも言えます。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。
西長堀コーポの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
西長堀コーポは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
西長堀コーポの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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西長堀コーポに関するよくある質問
西長堀コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
西長堀コーポの売却相場はいくらですか？
西長堀コーポの売却相場は、南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西長堀コーポは築50年ですが売れますか？
西長堀コーポは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。