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マンション

パラシオ塚本

大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7、4丁目1-1、3-18JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分 JR東西線／御幣島駅 徒歩24分

パラシオ塚本をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども2人

1日前
70m²前後

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

3日前
40m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

夫婦＋子ども1人

6日前
45m²台

大阪市内で探している, 上層階希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
45m²前後

大阪市立塚本小学校区希望, リフォーム済み希望, 角部屋希望

上記以外にもパラシオ塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7、4丁目1-1、3-18
交通
JR東海道本線／塚本駅 徒歩9分 阪急神戸本線／十三駅 徒歩15分 JR東西線／御幣島駅 徒歩24分
築年月
2001年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
44戸
専有面積
18.35m² ～ 70.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
創建ホーム
施工会社
大豊建設
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7、4丁目1-1、3-18

売却査定履歴

パラシオ塚本の過去の取引実績

直近価格

1,152万円

平均価格

1,187万円

最高値

3,998万円

最安値

700万円

下落傾向（前回比 28万円）

パラシオ塚本の売却査定履歴です。直近価格は1,152万円、平均価格は1,187万円、最高値は3,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区塚本3丁目4-7、4丁目1-1、3-18

口コミ・レビュー

塚本住民30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩9分と近く、快速も止まるので梅田へのアクセスが抜群です。阪急十三駅も徒歩圏内で、用途によって使い分けられるのが便利。

気になる点: 十三駅への道は夜になると少し人通りが少なく感じる時があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 幹線道路沿いではないので、静かなのは良いですが、少し歩かないと飲食店などは多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部のリフォームはあまり進んでいない印象です。

築年数は経っていますが、RC造でしっかりした建物です。駅へのアクセスと生活利便性のバランスが取れており、総合的に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。全体的に年季は感じられますが、清潔感は保たれているようです。

気になる点: 築20年以上になるため、共用部の設備（エレベーターなど）がやや古く感じます。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的コンパクトな部屋が多いですが、リノベーションされている部屋なら使いやすそうです。日当たりの良い部屋もあります。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないようです。設備（キッチン、バスルームなど）は、モデルルーム以外は古めかしい可能性が高いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 塚本駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、不便さは感じません。小学校も近く、子どもの通学には安心できる立地です。

気になる点: 御幣島駅まで歩くと少し遠く感じます。周辺に大きな商業施設はありませんが、日常使いには十分です。

立地や周辺環境は魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォーム状況によっては購入も検討したいですが、共用部の更新や管理体制なども含めて、もう少し詳細な情報を集めたいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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