立地・交通
ファミール岸和田公園通りステージは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分。春木駅徒歩8分、和泉大宮駅徒歩17分、久米田駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
岸和田市の物件一覧に戻る🚨 ファミール岸和田公園通りステージ
1,050万1,127万1,480万1,358万1,280万1,373万930万1,209万970万1,241万1,200万1,237万1,580万1,296万1,350万1,296万980万1,337万1,580万1,437万1,380万1,411万1,580万1,535万1,680万1,493万1,590万1,639万1,450万1,723万1,780万1,667万1,950万1,867万1,390万1,563万1,880万1,842万1,480万1,690万1,880万1,669万1,930万1,730万1,750万1,643万1,680万1,657万1,980万1,922万1,900万2,228万1,180万1,827万1,900万1,941万1,780万1,943万1,890万1,656万1,480万1,660万2,180万1,930万1,680万1,874万1,380万1,684万2,198万2,006万1,650万1,675万1,890万1,763万1,890万1,819万1,130万2,014万1,890万1,725万1,880万2,075万1,780万1,842万1,340万1,613万1,680万1,725万1,390万1,464万1,890万1,607万1,690万1,680万1,880万1,948万1,980万1,823万1,780万2,016万1,390万1,720万1,890万1,734万1,190万1,659万1,680万1,906万1,898万1,730万1,230万1,592万1,988万1,634万1,590万1,656万2,190万1,679万1,190万1,494万1,750万1,568万1,680万1,933万1,750万1,784万1,680万1,791万1,990万1,689万1,890万1,722万2,698万2,109万1,680万2,233万1,958万1,884万1,968万1,902万1,780万2,200万1,990万1,857万1,958万1,856万1,958万1,898万1,958万1,916万1,550万1,779万1,520万1,937万
マンション
ファミール岸和田公園通りステージ
大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 ファミール岸和田公園通りステージ
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2024年実績
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岸和田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身 | 66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 岸和田市
3日前単身
66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 岸和田市
4日前単身
66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 岸和田市
5日前単身
66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 岸和田市
6日前単身
66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 岸和田市
7日前単身
66.1〜70m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5
交通
南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分
築年月
1994年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
147戸
専有面積
66.10m² ～ 82.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
分譲会社
丸紅
施工会社
間組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
ブランド
ファミール
所在地(住所)
大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5
ファミール岸和田公園通りステージの物件固有情報
建物スペック
ファミール岸和田公園通りステージは築32年（1994年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数147戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は丸紅、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.1から82.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ファミール岸和田公園通りステージの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ファミール岸和田公園通りステージの過去の取引実績
直近価格
1,937万円
平均価格
1,698万円
最高値
2,698万円
最安値
930万円
上昇傾向（前回比 +417万円）
ファミール岸和田公園通りステージの売却査定履歴です。直近価格は1,937万円、平均価格は1,698万円、最高値は2,698万円です。
1,050万円
2014年12月
1,127万円
2014年12月
1,480万円
2015年5月
1,358万円
2015年5月
1,280万円
2016年7月
1,373万円
2016年7月
930万円
2016年8月
1,209万円
2016年8月
970万円
2017年2月
1,241万円
2017年2月
1,200万円
2017年4月
1,237万円
2017年4月
1,580万円
2017年4月
1,296万円
2017年4月
1,350万円
2017年5月
1,296万円
2017年5月
980万円
2017年7月
1,337万円
2017年7月
1,580万円
2018年9月
1,437万円
2018年9月
1,380万円
2018年11月
1,411万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,535万円
2018年11月
1,680万円
2019年4月
1,493万円
2019年4月
1,590万円
2019年6月
1,639万円
2019年6月
1,450万円
2019年7月
1,723万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,667万円
2019年7月
1,950万円
2019年9月
1,867万円
2019年9月
1,390万円
2019年12月
1,563万円
2019年12月
1,880万円
2020年1月
1,842万円
2020年1月
1,480万円
2020年1月
1,690万円
2020年1月
1,880万円
2020年6月
1,669万円
2020年6月
1,930万円
2020年11月
1,730万円
2020年11月
1,750万円
2020年11月
1,643万円
2020年11月
1,680万円
2021年3月
1,657万円
2021年3月
1,980万円
2021年4月
1,922万円
2021年4月
1,900万円
2021年5月
2,228万円
2021年5月
1,180万円
2021年6月
1,827万円
2021年6月
1,900万円
2021年6月
1,941万円
2021年6月
1,780万円
2021年7月
1,943万円
2021年7月
1,890万円
2021年9月
1,656万円
2021年9月
1,480万円
2022年1月
1,660万円
2022年1月
2,180万円
2022年5月
1,930万円
2022年5月
1,680万円
2022年5月
1,874万円
2022年5月
1,380万円
2022年6月
1,684万円
2022年6月
2,198万円
2022年7月
2,006万円
2022年7月
1,650万円
2022年10月
1,675万円
2022年10月
1,890万円
2022年11月
1,763万円
2022年11月
1,890万円
2023年4月
1,819万円
2023年4月
1,130万円
2023年4月
2,014万円
2023年4月
1,890万円
2023年5月
1,725万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
2,075万円
2023年7月
1,780万円
2023年7月
1,842万円
2023年7月
1,340万円
2023年8月
1,613万円
2023年8月
1,680万円
2023年9月
1,725万円
2023年9月
1,390万円
2023年10月
1,464万円
2023年10月
1,890万円
2023年10月
1,607万円
2023年10月
1,690万円
2023年10月
1,680万円
2023年10月
1,880万円
2024年1月
1,948万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
1,823万円
2024年2月
1,780万円
2024年3月
2,016万円
2024年3月
1,390万円
2024年3月
1,720万円
2024年3月
1,890万円
2024年4月
1,734万円
2024年4月
1,190万円
2024年5月
1,659万円
2024年5月
1,680万円
2024年5月
1,906万円
2024年5月
1,898万円
2024年5月
1,730万円
2024年5月
1,230万円
2024年6月
1,592万円
2024年6月
1,988万円
2024年7月
1,634万円
2024年7月
1,590万円
2024年8月
1,656万円
2024年8月
2,190万円
2024年9月
1,679万円
2024年9月
1,190万円
2024年10月
1,494万円
2024年10月
1,750万円
2024年10月
1,568万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,933万円
2024年11月
1,750万円
2024年12月
1,784万円
2024年12月
1,680万円
2025年1月
1,791万円
2025年1月
1,990万円
2025年2月
1,689万円
2025年2月
1,890万円
2025年3月
1,722万円
2025年3月
2,698万円
2025年4月
2,109万円
2025年4月
1,680万円
2025年6月
2,233万円
2025年6月
1,958万円
2025年6月
1,884万円
2025年6月
1,968万円
2025年6月
1,902万円
2025年6月
1,780万円
2025年8月
2,200万円
2025年8月
1,990万円
2025年8月
1,857万円
2025年8月
1,958万円
2025年12月
1,856万円
2025年12月
1,958万円
2026年1月
1,898万円
2026年1月
1,958万円
2026年2月
1,916万円
2026年2月
1,550万円
2026年3月
1,779万円
2026年3月
1,520万円
2026年3月
1,937万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府岸和田市加守町4丁目31-21、32-5
口コミ・レビュー
岸和田のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海本線春木駅まで徒歩8分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。通勤や買い物に助かっています。
周辺環境★★★★★
良い点: マンションの目の前が公園で、緑が多くて落ち着いた環境です。子育て世代には特に良いと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、公園に隣接した立地は魅力的です。駅へのアクセスも良好で、生活する上での利便性は高いと感じます。管理員さんが日中常駐しているのも安心材料です。もう少し共用部のリフォームがあれば、さらに快適になると思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 春木駅まで徒歩圏内なのは良い点です。ただ、もう少し駅周辺に商業施設が充実していると更に便利。
気になる点: 和泉大宮駅や久米田駅は徒歩では少し遠く感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 10階建てのマンションで、外観はファミールブランドらしく、まとまりのある印象です。駐車場も敷地内にあるようです。
気になる点: 築年数が1994年と古いため、エントランスや廊下などの共用部に経年劣化が見られます。リフォーム履歴などを確認したいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 目の前の公園は大きな魅力です。子どもの遊び場や散歩コースとして最適で、住環境としては非常に良いと感じました。
公園に隣接した静かな住環境と、春木駅へのアクセスの良さが魅力的な物件です。築年数は経っていますが、共用部や室内のリフォーム状況によっては、価格次第で検討の価値はあるかもしれません。周辺の利便性も悪くはありませんが、もう少し発展を期待したいところです。
ファミール岸和田公園通りステージの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ファミール岸和田公園通りステージは岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分
立地の魅力
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
岸和田市エリアの市場動向・資産価値
ファミール岸和田公園通りステージの立地価値・将来性
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ファミール岸和田公園通りステージに関するよくある質問
ファミール岸和田公園通りステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ファミール岸和田公園通りステージの売却相場はいくらですか？
ファミール岸和田公園通りステージの売却相場は、南海本線／春木駅 徒歩8分 南海本線／和泉大宮駅 徒歩17分 JR阪和線／久米田駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール岸和田公園通りステージは築32年ですが売れますか？
ファミール岸和田公園通りステージは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場の動向は？
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。