6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
64.58〜67m2 / 室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
朝日プラザ鶴見緑地公園南は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR片町線／徳庵駅 徒歩14分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分。徳庵駅徒歩14分、鴻池新田駅徒歩18分、鶴見緑地駅徒歩21分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ鶴見緑地公園南は築40年（1986年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数55戸の中規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約64.58から71.9平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立茨田小学校、大阪市立茨田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ鶴見緑地公園南の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ鶴見緑地公園南の過去の取引実績
直近価格
1,839万円
平均価格
1,599万円
最高値
2,380万円
最安値
1,050万円
朝日プラザ鶴見緑地公園南の売却査定履歴です。直近価格は1,839万円、平均価格は1,599万円、最高値は2,380万円です。
1,380万円
2013年12月
1,280万円
2014年12月
1,273万円
2014年12月
1,280万円
2015年2月
1,253万円
2015年2月
1,170万円
2015年5月
1,242万円
2015年5月
1,280万円
2015年8月
1,242万円
2015年8月
1,200万円
2015年9月
1,211万円
2015年9月
1,050万円
2015年12月
1,181万円
2015年12月
1,250万円
2015年12月
1,216万円
2015年12月
1,250万円
2016年1月
1,235万円
2016年1月
1,250万円
2016年6月
1,229万円
2016年6月
1,170万円
2016年7月
1,253万円
2016年7月
1,250万円
2016年8月
1,257万円
2016年8月
1,580万円
2017年2月
1,300万円
2017年2月
1,180万円
2017年3月
1,357万円
2017年3月
1,333万円
2017年3月
1,480万円
2017年5月
1,342万円
2017年5月
1,280万円
2017年10月
1,354万円
2017年10月
1,420万円
2022年4月
1,391万円
2022年4月
1,480万円
2022年7月
1,487万円
2022年7月
1,580万円
2023年1月
1,509万円
2023年1月
1,680万円
2024年3月
1,676万円
2024年3月
2,180万円
2024年3月
1,791万円
2024年3月
2,380万円
2024年5月
1,875万円
2024年5月
1,980万円
2024年5月
1,897万円
2024年5月
2,000万円
2024年6月
1,961万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,972万円
2024年7月
1,897万円
2024年7月
1,780万円
2024年8月
1,932万円
2024年8月
1,890万円
2024年8月
1,952万円
2024年8月
1,780万円
2024年10月
2,056万円
2024年10月
1,698万円
2024年11月
1,856万円
2024年11月
1,998万円
2024年12月
1,856万円
2024年12月
1,880万円
2024年12月
1,969万円
2024年12月
1,880万円
2025年1月
1,984万円
2025年1月
1,800万円
2025年1月
1,775万円
2025年1月
1,680万円
2025年4月
1,745万円
2025年4月
1,998万円
2025年7月
1,855万円
2025年7月
1,100万円
2025年8月
1,699万円
2025年8月
1,998万円
2025年12月
1,807万円
2025年12月
1,998万円
2026年1月
1,805万円
2026年1月
1,998万円
2026年2月
1,839万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても緑地公園が近いのが最高です。子供の遊び場としても、散歩コースとしても最適で、四季折々の自然を楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されており、管理組合もしっかり機能している印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は少し不安な場合もあります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、緑豊かな環境で子育てをするにはとても良いマンションだと思います。駅までの距離だけが少し残念ですが、それを補って余りある魅力があります。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
良い点: 広めの間取りで、ファミリーでもゆったり過ごせました。収納スペースも十分あり、荷物が多い我が家でも助かりました。日当たりも悪くなかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 3路線利用でき、選択肢が多いのは良い点です。ただ、どの駅も徒歩では少し遠く、特に夏場や荷物が多い時は大変でした。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が限られているのが残念です。
緑地公園が近く、自然に囲まれた環境は魅力的でした。子供がのびのびと遊べる場所がたくさんあったのは良かったです。ただ、駅からの距離と、建物自体の古さは否めません。利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。
朝日プラザ鶴見緑地公園南は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR片町線／徳庵駅 徒歩14分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR片町線／徳庵駅 徒歩14分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR片町線／徳庵駅 徒歩14分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ鶴見緑地公園南の売却相場は、JR片町線／徳庵駅 徒歩14分 JR片町線／鴻池新田駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ鶴見緑地公園南は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
