立地・交通
サニーグリーン北喜は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分。忠岡駅徒歩10分、春木駅徒歩23分、泉大津駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府岸和田市 | マンション | 単身(投資目的) | 賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
賃貸需要を見込みやすい立地、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
サニーグリーン北喜は大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分。忠岡駅徒歩10分、春木駅徒歩23分、泉大津駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サニーグリーン北喜は築35年(1991年築)のマンションです。軽量鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は岸和田市立大芝小学校、岸和田市立春木中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サニーグリーン北喜の査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サニーグリーン北喜の過去の取引実績
直近価格
1億5,641万円
平均価格
1億5,721万円
最高値
1億5,800万円
最安値
1億5,641万円
サニーグリーン北喜の売却査定履歴です。直近価格は1億5,641万円、平均価格は1億5,721万円、最高値は1億5,800万円です。
1億5,800万円
2024年10月
1億5,641万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 南海本線忠岡駅まで徒歩10分と、駅近なのは魅力的です。通勤や普段の買い物に便利。
気になる点: 春木駅や泉大津駅は少し距離がありますね。乗り換えや利用する路線によっては不便かも。
良い点: 子育て世代には大芝小学校が近く、安心感があります。周辺は比較的静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 2階建ての低層マンションで、圧迫感が少ないです。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、忠岡駅へのアクセスが良いのが一番のポイントです。周辺環境も悪くないので、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。ただ、共用部分のメンテナンスはもう少し頑張ってほしいです。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、快適に過ごせました。広さも十分でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 静かな住宅街で、子育てするには良い環境でした。小学校も近くて安心でした。
気になる点: 車がないと少し不便を感じることもありました。スーパーなどがもう少し近いと嬉しいです。
良い点: 特に大きな問題はありませんでした。近隣住民の方々も穏やかな方が多かったです。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し丁寧だと嬉しいです。
家族で住むには、静かで子育てしやすい環境でした。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少しお店が充実しているとさらに便利だと感じました。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと思います。
サニーグリーン北喜は岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分
岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サニーグリーン北喜の売却相場は、南海本線/忠岡駅 徒歩10分 南海本線/春木駅 徒歩23分 南海本線/泉大津駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニーグリーン北喜は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。