立地・交通
シャトー螢ヶ池は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分。柴原阪大前駅徒歩9分、蛍池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 64〜66.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
64〜66.8m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
64〜66.8m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立刀根山小学校に通いやすいこと
シャトー螢ヶ池は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分。柴原阪大前駅徒歩9分、蛍池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャトー螢ヶ池は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大末建設、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.89から66.8平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立刀根山小学校、豊中市立第十三中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャトー螢ヶ池の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャトー螢ヶ池の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,146万円
最高値
1,844万円
最安値
730万円
シャトー螢ヶ池の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,146万円、最高値は1,844万円です。
1,090万円
2016年1月
1,165万円
2016年1月
1,058万円
2016年1月
1,088万円
2016年1月
990万円
2016年7月
1,051万円
2016年7月
890万円
2016年8月
1,009万円
2016年8月
1,188万円
2017年2月
1,047万円
2017年2月
1,188万円
2017年6月
1,040万円
2017年6月
1,088万円
2017年8月
1,080万円
2017年8月
998万円
2017年10月
1,082万円
2017年10月
898万円
2017年12月
1,136万円
2017年12月
880万円
2019年12月
866万円
2019年12月
780万円
2020年6月
848万円
2020年6月
730万円
2020年6月
838万円
2020年6月
750万円
2022年4月
805万円
2022年4月
750万円
2022年10月
801万円
2022年10月
1,780万円
2024年3月
865万円
2024年3月
1,670万円
2024年7月
1,844万円
2024年7月
1,650万円
2024年9月
1,534万円
2024年9月
1,580万円
2024年10月
1,740万円
2024年10月
1,398万円
2025年2月
1,691万円
2025年2月
1,350万円
2025年4月
1,586万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: モノレールと阪急宝塚線が利用でき、梅田や空港へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育てしやすい環境。刀根山小学校も近く、通学路の心配は少ない。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれない。
良い点: 年数は経っているものの、清掃は行き届いている印象。エントランスはシンプルだが、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できるマンションだと思います。特に子育て環境としては良いです。共用部や設備は最新とは言えませんが、丁寧に使えばまだまだ快適に暮らせます。長く住むにはリフォームなども検討すると良いかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は定期的に行われているようです。オートロックはありませんが、集合ポストはしっかりしています。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制や修繕計画について、もう少し詳細な情報があると安心できる。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。角部屋など、日当たりや風通しが良い部屋もありそう。
気になる点: 間取りが不明で、内装や水回りの設備が最新のものか、リフォームの必要性など、確認すべき点が多い。古い物件なので、断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれない。
良い点: 柴原阪大前駅も利用できるため、大学へのアクセスが良い。緑も多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそう。
気になる点: スーパーマーケットまで少し歩く必要があり、日常の買い物の利便性は近隣の新しいマンションに比べると劣るかもしれない。
価格帯によっては魅力的な物件ですが、築年数が経過しているため、内覧時には建物の状態や管理状況をしっかり確認する必要があります。特に水回りや内装の古さが気になる場合は、リフォーム費用も考慮に入れるべきでしょう。利便性と静かな住環境のバランスは取れていると感じました。
シャトー螢ヶ池は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャトー螢ヶ池の売却相場は、大阪モノレール本線/柴原阪大前駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー螢ヶ池は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。