立地・交通
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分。少路駅徒歩14分、千里中央駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
63〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
61.26〜64m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分。少路駅徒歩14分、千里中央駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和土地建物、施工会社は大和土地建物です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約61.26から71.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立北緑丘小学校、豊中市立第十四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟の過去の取引実績
直近価格
1,301万円
平均価格
1,436万円
最高値
1,699万円
最安値
1,180万円
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟の売却査定履歴です。直近価格は1,301万円、平均価格は1,436万円、最高値は1,699万円です。
1,699万円
2018年4月
1,250万円
2018年4月
1,599万円
2018年8月
1,394万円
2018年8月
1,530万円
2021年11月
1,518万円
2021年11月
1,580万円
2023年10月
1,574万円
2023年10月
1,180万円
2024年4月
1,269万円
2024年4月
1,580万円
2025年11月
1,418万円
2025年11月
1,273万円
2025年11月
1,380万円
2026年2月
1,301万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 少路駅まで徒歩14分と、普段使いには十分な距離。バス便も利用できるので、雨の日などは助かります。千里中央駅まで行けば、モノレールだけでなく地下鉄も使えるので、大阪市内へのアクセスは良好です。
気になる点: 徒歩31分は、毎日の通勤・通学には少し遠いと感じるかもしれません。
良い点: 緑が多く、公園も近くにあるので子育て環境としては良いです。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。スーパーやコンビニも自転車圏内に複数あり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、緑豊かな印象です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には混雑することがあります。外観は年季を感じさせます。
築年数は古いですが、緑が多く静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。共用部の管理は行き届いており、比較的快適に過ごせています。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。
良い点: リフォームされている部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装になっています。広めのリビングとバルコニーがあり、日当たりも良好です。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じる場合があるので、リフォームの有無を確認した方が良いです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、ゴミ出しのルールも比較的守られています。オートロックではないですが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制は、日勤管理のため限定的です。集合ポストに鍵がないタイプなので、プライバシーが気になる方は注意が必要です。
良い点: 北緑丘小学校まで徒歩圏内なので、お子さんがいる家庭には非常に便利です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近隣に大きな商業施設はありませんが、車があれば問題ない範囲です。
気になる点: 最寄り駅からは少し距離があるため、自転車や車がないと移動が不便に感じるかもしれません。
緑が多く、静かで住みやすい環境です。部屋によってはリフォームされており、快適に過ごせます。日勤管理で共用部もきれいに保たれているので、築年数を感じさせない部分もあります。駅からの距離はありますが、子育て環境としては魅力的だと思います。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟の売却相場は、大阪モノレール本線/少路駅 徒歩14分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
豊中緑ヶ丘サンハイツC棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。