立地・交通
下野池住宅第二住宅五棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
下野池住宅第二住宅五棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
下野池住宅第二住宅五棟は築56年(1970年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
下野池住宅第二住宅五棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
下野池住宅第二住宅五棟の過去の取引実績
直近価格
1,160万円
平均価格
1,079万円
最高値
1,160万円
最安値
998万円
下野池住宅第二住宅五棟の売却査定履歴です。直近価格は1,160万円、平均価格は1,079万円、最高値は1,160万円です。
998万円
2018年1月
1,160万円
2018年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、近くに公園もあるので散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、バス便も限られているのが残念です。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
良い点: 管理員の方が常駐されており、挨拶もしてくださるので安心感があります。ゴミ捨て場もきれいに管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがあります。特に夜間は注意が必要です。
築年数は古いですが、周辺環境は落ち着いていて住みやすいです。近隣に商業施設も揃っており、日々の生活には不便しません。ただし、交通の便はあまり良くないので、車をお持ちの方にはおすすめです。
良い点: 広めの間取りで、子供が小さい頃はのびのびと過ごせました。日当たりは良かったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのも不便でした。
良い点: 子育て世代には、近くに公園や小児科があるのは助かります。商店街もあって、活気がありました。
気になる点: 駅からの距離と、バスの便の悪さがネックでした。子供の送り迎えや、通勤には苦労しました。
良い点: null
気になる点: 管理体制があまりしっかりしているとは言えませんでした。共用部分の清掃なども、もう少し頻繁にしてほしいと感じました。
ファミリーで住むには、広さや周辺の環境は悪くなかったのですが、設備や管理面で不満がありました。特に交通の便の悪さは、日々の生活において大きなストレスでした。リフォームや管理の改善があれば、もっと住みやすくなると思います。
下野池住宅第二住宅五棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
下野池住宅第二住宅五棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。