立地・交通
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分。津久野駅徒歩3分、上野芝駅徒歩16分、鳳駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
70.24〜73m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分。津久野駅徒歩3分、上野芝駅徒歩16分、鳳駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.24から82.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は家原寺小学校、津久野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の過去の取引実績
直近価格
3,176万円
平均価格
3,079万円
最高値
3,780万円
最安値
2,327万円
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,176万円、平均価格は3,079万円、最高値は3,780万円です。
2,480万円
2017年5月
2,327万円
2017年5月
3,280万円
2017年7月
3,048万円
2017年7月
3,280万円
2018年1月
3,083万円
2018年1月
3,150万円
2019年5月
2,630万円
2019年5月
3,080万円
2019年8月
2,707万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
2,909万円
2019年9月
2,980万円
2019年11月
2,756万円
2019年11月
3,080万円
2021年7月
2,865万円
2021年7月
3,780万円
2022年2月
3,239万円
2022年2月
3,480万円
2022年5月
3,232万円
2022年5月
3,380万円
2022年9月
3,205万円
2022年9月
3,280万円
2022年12月
3,198万円
2022年12月
3,390万円
2023年5月
3,185万円
2023年5月
2,880万円
2023年11月
2,772万円
2023年11月
3,380万円
2024年12月
3,027万円
2024年12月
3,280万円
2026年3月
3,176万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR阪和線津久野駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。通勤・通学はもちろん、天王寺や関西国際空港へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には十分な利便性があります。小児科や歯医者も近くにあり、子育て世帯には安心です。
気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。週末は少し寂しい印象です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部・エントランスはいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。共用部も綺麗で、管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。周辺環境はもう少し発展してもらえると嬉しいですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が70㎡台からあり、リビングが広々としていて開放感があります。収納スペースも十分で、日用品の整理に困りません。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: キッチンのコンロがIHなのは良いのですが、もう少し調理スペースが広いと嬉しいです。あと、浴室乾燥機はありますが、もう少しパワフルだと洗濯物が乾きやすいのにと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。植栽も手入れされており、季節ごとに楽しめます。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
良い点: JR津久野駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。通勤で電車を使う人には非常に便利だと思います。駅周辺には日常に必要な店舗は揃っています。
気になる点: JR以外の沿線へのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。バス路線はありますが、乗り換えが必要な場合が多いです。
築年数も経ってきましたが、全体的に手入れが行き届いており、快適に過ごせています。特に駅からの近さは、忙しい毎日を送る上で大きなメリットです。お部屋も比較的ゆったりしていて、ファミリー層にもおすすめです。ただ、周辺の商業施設がもっと増えると、さらに住みやすくなると思います。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟の売却相場は、JR阪和線/津久野駅 徒歩3分 JR阪和線/上野芝駅 徒歩16分 JR阪和線/鳳駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト津久野駅前アルティモガーデンB棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。