立地・交通
真美ケ丘中央一番街団地は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分。五位堂駅徒歩20分、JR五位堂駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県香芝市 | マンション | 新婚夫婦 | 85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
85.93〜89m2 / セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
真美ケ丘中央一番街団地は奈良県香芝市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分。五位堂駅徒歩20分、JR五位堂駅徒歩31分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
真美ケ丘中央一番街団地は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数160戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.93から98.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
香芝市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
真美ケ丘中央一番街団地の査定では、香芝市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
真美ケ丘中央一番街団地の過去の取引実績
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良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩20分と少し歩きますが、周辺は閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーやドラッグストアなども徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: JR五位堂駅まではさらに遠く、バス便も限られるため、車がないと不便を感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。敷地内には緑もあり、散歩するのに良い雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は、最新とは言えませんが、日常使いには問題ないレベルです。
良い点: 管理員さんが常駐されているようで、清掃なども行き届いています。敷地内も比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる人もいるかもしれません。
築年数は経過していますが、子育て世代や静かな環境を求める方には良いかもしれません。駅からの距離は少し気になりますが、生活に必要な施設は揃っています。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納も多く、一人暮らしには十分すぎるほどのスペースがありました。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 近鉄五位堂駅まで徒歩20分と、毎日の通勤には少し頑張る必要がありましたが、駅周辺にはスーパー、飲食店、銀行などがあり便利でした。
気になる点: JR駅までが遠いこと、また、バス便が少ないことが唯一のネックでした。特に夜遅くなるとタクシー代がかさみました。
良い点: 静かな環境で、緑も多くリラックスできる場所でした。近くに公園もあり、休日の散歩に最適でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
広々とした部屋で快適に過ごせました。周辺環境も静かで落ち着いており、自然を感じながら生活できるのが良かったです。駅までの距離だけが少し残念でしたが、車があれば問題ないかと思います。コスパを考えると良い物件でした。
真美ケ丘中央一番街団地は香芝市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分
香芝市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
香芝市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では香芝市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
真美ケ丘中央一番街団地の売却相場は、近鉄大阪線/五位堂駅 徒歩20分 JR和歌山線/JR五位堂駅 徒歩31分を利用しやすい交通条件、香芝市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
真美ケ丘中央一番街団地は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
香芝市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。