立地・交通
ローレルスクエアII 2番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分。白庭台駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
母+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
ローレルスクエアII 2番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分。白庭台駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエアII 2番館は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立あすか野小学校、生駒市立上中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエアII 2番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルスクエアII 2番館の過去の取引実績
直近価格
4,930万円
平均価格
4,955万円
最高値
4,980万円
最安値
4,930万円
ローレルスクエアII 2番館の売却査定履歴です。直近価格は4,930万円、平均価格は4,955万円、最高値は4,980万円です。
4,980万円
2024年4月
4,930万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 白庭台駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。けいはんな線で学研都市方面や大阪市内へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ありません。近くにあすか野小学校があるのも安心材料です。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好印象です。全体的にモダンでおしゃれなデザインだと思います。
全体的に満足度は高いです。駅近で生活利便性も良く、子育てしやすい環境が気に入っています。建物の管理もしっかりしている印象で、安心して暮らせます。もう少し商業施設が充実しているとさらに良いですが、許容範囲です。
良い点: 近鉄けいはんな線白庭台駅まで徒歩3分というのは大きな魅力です。大阪への通勤も十分可能圏内だと感じました。
気になる点: 終電の時間が早いのが少し気になります。また、奈良市内中心部へのアクセスは乗り換えが必要になります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 日常の買い物は徒歩圏内で済みますが、大型商業施設や病院などは車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 外観は洗練されており、共用部分も清潔感がありました。9階建てということもあり、眺望も期待できそうです。
立地は非常に良いと思います。駅からの近さと閑静な住環境は大きな魅力です。ただ、日常の利便性や、将来的な資産価値を考えると、周辺の商業施設の少なさや、大阪都心部へのアクセスに若干の懸念も感じました。価格次第では良い選択肢になるかもしれません。
ローレルスクエアII 2番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエアII 2番館の売却相場は、近鉄けいはんな線/白庭台駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエアII 2番館は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。