立地・交通
生駒軽井沢壹番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分。生駒駅徒歩9分、宝山寺駅徒歩10分、梅屋敷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
生駒軽井沢壹番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分。生駒駅徒歩9分、宝山寺駅徒歩10分、梅屋敷駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒軽井沢壹番館は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
生駒軽井沢壹番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
生駒軽井沢壹番館の過去の取引実績
直近価格
987万円
平均価格
928万円
最高値
1,046万円
最安値
790万円
生駒軽井沢壹番館の売却査定履歴です。直近価格は987万円、平均価格は928万円、最高値は1,046万円です。
890万円
2014年12月
1,046万円
2014年12月
790万円
2015年6月
987万円
2015年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 生駒駅まで徒歩9分と、近鉄奈良線が使えるので大阪や奈良へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: ケーブルカーの駅も近いですが、そちらは主に観光客向けで、日常の移動手段としてはあまり使えません。
良い点: 生駒山の麓に位置し、緑が多く静かな環境です。鳥のさえずりで目が覚めることもあり、自然を感じながら暮らせます。宝山寺も近く、散策に最適です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、コンクリート造りでしっかりした造りです。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階の移動は少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
生駒駅へのアクセスと豊かな自然環境が魅力のマンションです。築年数は経過していますが、静かで落ち着いた暮らしを求める方にはぴったりだと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、休日はハイキングも楽しめます。
良い点: 生駒小学校区域で、通学には安心感があります。近隣に公園もあり、子供たちが外で遊べる場所があるのは良い点です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる道もあります。コンビニまでは少し歩くかもしれません。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納も比較的多いので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好です。
気になる点: 築年相応で、水回り設備などは最新ではありません。リフォームやリノベーションは必須かもしれません。
良い点: オートロックはありませんが、共有部分の清掃は行き届いています。管理組合の活動も活発なようです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安を感じる部分もあります。防犯対策は各自で行う必要があります。
生駒小学校への通学を考えているファミリーには良い選択肢だと思います。自然豊かで静かな環境は子育てにも適しています。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面は考慮が必要です。リフォームを前提に住むのがおすすめです。
生駒軽井沢壹番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
生駒軽井沢壹番館の売却相場は、近鉄奈良線/生駒駅 徒歩9分 近鉄生駒ケーブル/宝山寺駅 徒歩10分 近鉄生駒ケーブル/梅屋敷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
生駒軽井沢壹番館は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。