立地・交通
ピアッツァヒルズ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
ピアッツァヒルズ大和郡山は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピアッツァヒルズ大和郡山は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山南小学校、大和郡山市立郡山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピアッツァヒルズ大和郡山の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ピアッツァヒルズ大和郡山の過去の取引実績
直近価格
2,932万円
平均価格
2,815万円
最高値
2,932万円
最安値
2,698万円
ピアッツァヒルズ大和郡山の売却査定履歴です。直近価格は2,932万円、平均価格は2,815万円、最高値は2,932万円です。
2,698万円
2018年4月
2,932万円
2018年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに便利です。小学校も近いので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、車がないと不便を感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 部屋は日当たりが良く、採光は十分です。収納スペースも比較的多く、使いやすいです。RC造なので、遮音性も期待できます。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリーには良いマンションだと思います。車があれば生活の不便も少ないでしょう。築年数なりの設備はありますが、価格を考慮すれば満足できるレベルです。
良い点: 閑静な住宅街で、治安は良さそうです。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校が近いのは大きなメリットです。
気になる点: 公共交通機関の利便性はあまり高くありません。最寄り駅までのアクセスが気になります。車での移動が前提となりそうです。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。管理会社による日常的な清掃も行われている印象です。
気になる点: 共用部分の管理状況については、もう少し詳しく確認したいところです。長期修繕計画なども確認が必要だと感じました。
良い点: 外観は重厚感があり、上品な印象を受けます。植栽の手入れもされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付3階建てのため、エレベーターがないのが少し気になります。高層階だと階段の上り下りが大変かもしれません。
静かな住環境と小学校への近さを重視する方には魅力的な物件だと思います。ただ、駅からの距離や、建物の構造上エレベーターがない点は、ライフスタイルによってはデメリットになる可能性があります。内覧時の部屋の状態も重要です。
ピアッツァヒルズ大和郡山は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピアッツァヒルズ大和郡山は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。