立地・交通
ジオ宝塚フロントテラスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。宝塚市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 兵庫県宝塚市 | マンション | 単身 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
ジオ宝塚フロントテラスは兵庫県宝塚市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。宝塚市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ宝塚フロントテラスは築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は宝塚市立山手台小学校、宝塚市立山手台中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ宝塚フロントテラスの査定では、宝塚市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ宝塚フロントテラスの過去の取引実績
直近価格
4,454万円
平均価格
4,477万円
最高値
4,500万円
最安値
4,454万円
ジオ宝塚フロントテラスの売却査定履歴です。直近価格は4,454万円、平均価格は4,477万円、最高値は4,500万円です。
4,500万円
2026年2月
4,454万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。近くの山手台小学校も評判が良く、子供たちが安心して通えるのが魅力です。
気になる点: 最寄り駅が少し遠いため、車がないと不便を感じることがあります。日常の買い物は車で済ませることが多いです。
良い点: 築年数を感じさせない、モダンで落ち着いた外観です。エントランスも綺麗に保たれており、共用部はいつも清潔感があります。
良い点: 管理員の方がしっかりされており、共用部分の清掃やゴミ出しなど、日々の管理が行き届いています。オートロックもあり安心です。
宝塚でも緑が多く、落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。子育て世代には特に住みやすい場所だと感じています。車があれば、生活の利便性も問題ありません。
良い点: 部屋は十分な広さがあり、収納も多くて助かります。日当たりも良く、リビングは明るいです。RC造なので、遮音性も比較的良いと感じます。
気になる点: 設備は標準的なもので、特に目新しいものはありません。古さを感じる部分も少しあります。
良い点: 近隣に駅がないため、通勤・通学にはバスの利用が必須です。バス停は近くにありますが、本数や遅延が気になることもあります。
気になる点: 宝塚駅までバスで移動する必要があり、時間がかかります。もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的です。自然も豊かで、散歩コースには困りません。近隣にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
静かで自然に囲まれた立地は気に入っていますが、公共交通機関の便があまり良くないのがネックです。共働きで忙しい私たちには、もう少し駅に近い方が理想的でした。しかし、お部屋自体は快適に過ごせています。
ジオ宝塚フロントテラスは宝塚市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
宝塚市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ宝塚フロントテラスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。