立地・交通
ローレルハイツ加古川壱番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県加古川市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
日当たりの良い住戸、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
ローレルハイツ加古川壱番館は兵庫県加古川市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。加古川市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルハイツ加古川壱番館は築50年(1976年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は加古川市立浜の宮中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルハイツ加古川壱番館の査定では、加古川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルハイツ加古川壱番館の過去の取引実績
直近価格
318万円
平均価格
304万円
最高値
318万円
最安値
290万円
ローレルハイツ加古川壱番館の売却査定履歴です。直近価格は318万円、平均価格は304万円、最高値は318万円です。
290万円
2019年6月
318万円
2019年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近所にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、散歩するのに適しています。
良い点: 昔ながらのマンションですが、共用部は定期的に清掃されているようです。緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などはやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感があります。ゴミ出しルールも守られています。
築年数はかなり経っていますが、周辺環境は悪くなく、生活するには十分な利便性があります。静かな環境を求める方には良いかもしれません。ただ、建物の古さやエレベーターがない点は、人によっては気になるかもしれません。
良い点: 広めの間取りだったので、子供が小さかった頃は快適に過ごせました。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入には便利でした。小学校も徒歩圏内でした。
気になる点: 最寄り駅までの距離があり、車がないと少し不便でした。夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かも。
良い点: 敷地内に緑が多く、自然を感じられる点は良かったです。
気になる点: 建物の外観はかなり老朽化しており、共用部の清掃も行き届いているとは言えませんでした。全体的に暗い印象でした。
ファミリーで住むには、広さだけはありましたが、築年数が経っているため設備面での不便さが目立ちました。周辺環境は悪くなかったものの、交通の便を考えると、もう少し新しいマンションの方が快適だったかもしれません。リフォーム前提なら検討の余地ありです。
ローレルハイツ加古川壱番館は加古川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
加古川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
加古川市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では加古川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルハイツ加古川壱番館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。