立地・交通
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分。芦屋川駅徒歩19分、甲南山手駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 母+子ども1人 | 78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
母+子ども1人
78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
母+子ども1人
78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
78.8〜85m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分。芦屋川駅徒歩19分、甲南山手駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.8から147.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟の過去の取引実績
直近価格
2,128万円
平均価格
2,117万円
最高値
3,280万円
最安値
1,782万円
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟の売却査定履歴です。直近価格は2,128万円、平均価格は2,117万円、最高値は3,280万円です。
1,980万円
2014年2月
2,200万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,580万円
2014年6月
2,100万円
2014年6月
2,000万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
2,290万円
2014年7月
1,820万円
2016年3月
1,801万円
2016年3月
1,800万円
2016年9月
1,791万円
2016年9月
1,790万円
2016年9月
1,785万円
2016年9月
1,790万円
2016年12月
1,782万円
2016年12月
2,280万円
2017年2月
1,848万円
2017年2月
2,280万円
2017年3月
1,938万円
2017年3月
2,180万円
2017年5月
2,039万円
2017年5月
3,280万円
2022年9月
3,014万円
2022年9月
2,150万円
2025年12月
2,128万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。芦屋川も近く、散歩には最適です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、植栽も手入れが行き届いています。建物全体に品格が感じられます。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
気になる点: null
静かで緑豊かな環境を重視する方には、とても良いマンションだと思います。駅からの距離はありますが、それを補って余りある魅力があります。周辺の雰囲気も良く、子育てにも適した立地です。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければ通勤・通学に便利だと感じます。バス便はありますが、本数など確認が必要です。
気になる点: JR芦屋駅や甲南山手駅へはバスか徒歩で時間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな住まいにできそうです。眺望の良い部屋もありました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気は魅力的です。小学校も近く、教育環境は良さそうです。スーパーや商店街も自転車圏内です。
気になる点: null
立地や環境は非常に魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。お部屋によってはリフォームが必要になる場合もあり、その点を考慮すると価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては優れています。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩19分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩35分 JR東海道本線/芦屋駅 バス12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズB棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。