立地・交通
パラッツィーナセシリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
パラッツィーナセシリア芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分。打出駅徒歩10分、芦屋駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラッツィーナセシリア芦屋は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラッツィーナセシリア芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パラッツィーナセシリア芦屋の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,432万円
最高値
1,780万円
最安値
980万円
パラッツィーナセシリア芦屋の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,432万円、最高値は1,780万円です。
980万円
2018年7月
1,110万円
2018年7月
1,780万円
2018年9月
1,564万円
2018年9月
1,480万円
2020年12月
1,677万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。高級住宅街というだけあり、街並みも美しく、散歩するだけでリフレッシュできます。近隣にスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りはシンプルながらも品があります。
気になる点: 共用部は、現代のマンションと比べるとやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターがないのは少し残念です。
良い点: 管理員の方が常駐されているようで、安心感があります。住民同士の交流も穏やかで、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 特に気になる点はありませんが、オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街で暮らしたいという夢を叶えてくれたマンションです。利便性も悪くなく、日々の生活は快適です。建物の古さはありますが、それを補って余りある住環境の良さがあります。静かで落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 宮川小学校の学区内という点が決め手でした。通学路も比較的安全で、子供の通学には安心感があります。近所の公園も整備されており、子育てしやすい環境です。
気になる点: 打出駅まで徒歩10分は、小さな子供連れだと少し遠く感じることがあります。ベビーカーでの移動は大変な場面も。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされている箇所もありました。日当たりは良好で、明るいリビングで過ごせます。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えません。断熱性や防音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: 打出駅周辺には、スーパーや銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っていて便利です。阪神電車なので、大阪方面へのアクセスも良いです。
気になる点: 芦屋駅まで歩くと少し距離があるので、JRを使いたい時などは少し不便に感じるかもしれません。
子育て環境を重視してこのマンションを選びました。学区や周辺の公園など、子供が健やかに育つための環境は整っていると思います。ただ、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームされている部屋もありますが、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。静かな環境で子育てしたい方には検討の価値ありです。
パラッツィーナセシリア芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラッツィーナセシリア芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩10分 阪神本線/芦屋駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラッツィーナセシリア芦屋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。