立地・交通
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分。芦屋駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 78.8〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 新婚夫婦 | 78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
78.8〜83m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、朝日ケ丘小学校に通いやすいこと
新婚夫婦
78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
78.8〜83m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分。芦屋駅徒歩22分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約78.8から94.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟の過去の取引実績
直近価格
2,768万円
平均価格
2,461万円
最高値
2,850万円
最安値
1,850万円
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟の売却査定履歴です。直近価格は2,768万円、平均価格は2,461万円、最高値は2,850万円です。
1,980万円
2014年2月
2,200万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,580万円
2014年6月
2,100万円
2014年6月
2,000万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
2,290万円
2014年7月
2,080万円
2016年3月
2,342万円
2016年3月
2,690万円
2017年6月
2,629万円
2017年6月
2,490万円
2017年7月
2,686万円
2017年7月
2,522万円
2017年7月
2,490万円
2017年8月
2,794万円
2017年8月
2,680万円
2023年8月
2,700万円
2023年8月
2,598万円
2023年11月
2,813万円
2023年11月
2,498万円
2023年11月
2,850万円
2023年11月
2,398万円
2023年11月
2,821万円
2023年11月
2,398万円
2023年12月
2,768万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て環境としても魅力的だと感じています。休日は散歩がてら海まで行くこともあります。
良い点: 古さは感じますが、手入れは行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃が行き届いており清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしてくださり、地域との連携も取れているように感じます。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、歴史のあるマンションです。駅から少し距離はありますが、バス便も利用できます。静かで緑豊かな環境は非常に魅力的で、日勤管理のため安心感もあります。古さはありますが、手入れはされており、ゆったりとした暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩22分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便があるのは助かりますが、本数や運行時間帯も確認が必要です。
気になる点: 坂道もあるため、夏場や荷物が多い時は大変そうです。
良い点: 朝日ケ丘小学校区域という点、また周辺の落ち着いた住環境は魅力です。高級住宅地としてのブランドイメージもあり、治安の良さも期待できます。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があり、車がないと不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的です。リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
芦屋の閑静な住宅街に位置する、築年数の経ったマンションです。広めの専有面積は魅力的ですが、駅から距離がある点と、内装のリフォーム費用を考慮すると、予算との兼ね合いが重要になりそうです。周辺環境や学区は非常に良いので、子育て環境を重視する方には検討の価値があるかもしれません。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩22分 JR東海道本線/芦屋駅 バス10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズE棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。