9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
74.11〜82m2 / 朝日ケ丘小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩23分 阪神本線／芦屋駅 徒歩25分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩27分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩38分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 甲南高校前バス停 徒歩2分。芦屋川駅徒歩23分、芦屋駅徒歩25分、芦屋駅徒歩27分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.11から94.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は朝日ケ丘小学校、山手中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟の過去の取引実績
直近価格
2,662万円
平均価格
2,165万円
最高値
2,890万円
最安値
1,450万円
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟の売却査定履歴です。直近価格は2,662万円、平均価格は2,165万円、最高値は2,890万円です。
1,980万円
2014年2月
2,200万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,580万円
2014年6月
2,100万円
2014年6月
2,000万円
2014年7月
2,280万円
2014年7月
2,290万円
2014年7月
1,880万円
2015年11月
1,942万円
2015年11月
1,890万円
2015年11月
1,873万円
2015年11月
1,650万円
2015年11月
1,948万円
2015年11月
1,780万円
2016年2月
1,804万円
2016年2月
1,490万円
2016年3月
1,819万円
2016年3月
1,990万円
2016年6月
1,855万円
2016年6月
1,890万円
2016年11月
1,912万円
2016年11月
2,490万円
2017年8月
1,955万円
2017年8月
1,980万円
2017年9月
1,966万円
2017年9月
2,380万円
2017年9月
2,157万円
2017年9月
2,380万円
2017年10月
2,239万円
2017年10月
1,890万円
2017年10月
2,383万円
2017年10月
1,790万円
2018年1月
2,295万円
2018年1月
2,280万円
2018年2月
2,242万円
2018年2月
1,750万円
2018年3月
2,168万円
2018年3月
1,690万円
2018年7月
2,202万円
2018年7月
2,180万円
2018年8月
2,184万円
2018年8月
2,080万円
2018年9月
2,165万円
2018年9月
1,980万円
2019年1月
2,064万円
2019年1月
1,890万円
2019年2月
2,109万円
2019年2月
1,790万円
2019年7月
2,036万円
2019年7月
2,280万円
2019年7月
2,113万円
2019年7月
2,150万円
2019年9月
2,105万円
2019年9月
1,980万円
2020年6月
2,102万円
2020年6月
2,042万円
2020年10月
2,101万円
2020年10月
1,980万円
2020年12月
2,115万円
2020年12月
1,450万円
2021年2月
2,037万円
2021年2月
1,980万円
2021年6月
1,985万円
2021年6月
1,980万円
2021年10月
1,902万円
2021年10月
2,080万円
2022年4月
1,948万円
2022年4月
1,980万円
2022年6月
2,002万円
2022年6月
2,690万円
2022年10月
2,312万円
2022年10月
2,250万円
2022年11月
2,533万円
2022年11月
2,690万円
2022年11月
2,574万円
2022年11月
2,100万円
2023年1月
2,629万円
2023年1月
2,080万円
2023年2月
2,269万円
2023年2月
2,090万円
2023年3月
2,392万円
2023年3月
2,890万円
2023年7月
2,701万円
2023年7月
2,790万円
2023年12月
2,665万円
2023年12月
2,300万円
2024年7月
2,732万円
2024年7月
2,280万円
2025年1月
2,398万円
2025年1月
2,300万円
2025年1月
2,667万円
2025年1月
2,100万円
2025年2月
2,517万円
2025年2月
2,890万円
2025年8月
2,514万円
2025年8月
2,890万円
2025年12月
2,662万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで閑静な住宅街で、子育て環境としては最高です。朝日ケ丘小学校も近く、通学路も安全だと感じています。休日は近くの公園でリフレッシュできます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスは落ち着いた雰囲気です。敷地内の緑もきれいに手入れされています。
気になる点: エレベーターがもう少し広ければ便利だと感じることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。以前、子供が鍵を失くした際も親身に対応してくれました。
芦屋川駅からは少し距離がありますが、静かで落ち着いた環境を重視するなら大変良いマンションだと思います。子育て世代には特におすすめできる住環境です。日々の買い物などは車があった方が便利です。
良い点: 複数路線が利用可能ですが、いずれも徒歩20分以上かかるため、日常の移動はバスか車が必須でした。特に夏場はきついと感じることも。
気になる点: 駅までの距離がネック。バス便も本数が限られている時があります。
良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分で、暮らしやすかったです。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）なので、最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた環境は魅力的でした。高級住宅街の雰囲気があり、治安の良さを感じます。近隣にスーパーなどはないため、買い物は少し不便です。
気になる点: 日常の買い物には車が必須。コンビニなども近くにはありません。
静かな環境と広めの部屋を求める方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離と周辺の利便性は考慮が必要です。車があれば快適に過ごせるでしょう。管理はしっかりしていました。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩23分 阪神本線／芦屋駅 徒歩25分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩27分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩38分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 甲南高校前バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩23分 阪神本線／芦屋駅 徒歩25分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩27分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩38分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 甲南高校前バス停 徒歩2分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩23分 阪神本線／芦屋駅 徒歩25分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩27分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩38分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 甲南高校前バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟の売却相場は、阪急神戸本線／芦屋川駅 徒歩23分 阪神本線／芦屋駅 徒歩25分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩27分 JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩38分 JR東海道本線／芦屋駅 バス10分 甲南高校前バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井芦屋ガーデンヒルズH棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
