立地・交通
芦屋緑１住宅は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分。芦屋駅徒歩19分、打出駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
芦屋市の物件一覧に戻る🚨 芦屋緑１住宅
2,350万2,297万1,900万2,056万2,330万2,109万2,350万2,167万2,230万2,143万1,780万2,198万1,780万2,057万2,061万1,580万1,698万1,490万1,650万1,980万2,023万2,300万1,967万1,580万1,958万2,080万1,849万2,180万1,932万2,480万2,037万1,980万1,941万2,390万2,067万2,780万2,175万2,290万2,250万2,198万2,201万2,680万2,258万1,999万2,274万1,600万2,169万2,080万2,197万1,950万2,017万
マンション
芦屋緑１住宅
兵庫県芦屋市緑町2-1〜3阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分
緊急対策
🚨 芦屋緑１住宅
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芦屋市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身 | 104.68〜107m2 / 阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション兵庫県 芦屋市
3日前夫婦＋子ども1人
104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
5日前夫婦＋子ども1人
104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
7日前夫婦＋子ども1人
104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前夫婦＋子ども1人
104.68〜107m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション兵庫県 芦屋市
1週間前単身
104.68〜107m2 / 阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県芦屋市緑町2-1〜3
交通
阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分
築年月
1981年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
52戸
専有面積
104.68m² ～ 109.89m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成建設
管理会社
自主管理
小学校区域
芦屋市立潮見小学校
中学校区域
芦屋市立潮見中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市緑町2-1〜3
芦屋緑１住宅の物件固有情報
建物スペック
芦屋緑１住宅は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は兵庫県住宅供給公社、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約104.68から109.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は芦屋市立潮見小学校、芦屋市立潮見中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
芦屋緑１住宅の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
芦屋緑１住宅の過去の取引実績
直近価格
2,017万円
平均価格
2,080万円
最高値
2,780万円
最安値
1,490万円
上昇傾向（前回比 +67万円）
芦屋緑１住宅の売却査定履歴です。直近価格は2,017万円、平均価格は2,080万円、最高値は2,780万円です。
2,350万円
2015年9月
2,297万円
2015年9月
1,900万円
2015年10月
2,056万円
2015年10月
2,330万円
2016年5月
2,109万円
2016年5月
2,350万円
2016年5月
2,167万円
2016年5月
2,230万円
2016年6月
2,143万円
2016年6月
1,780万円
2016年6月
2,198万円
2016年6月
1,780万円
2016年12月
2,057万円
2016年12月
2,061万円
2016年12月
1,580万円
2018年8月
1,698万円
2018年8月
1,490万円
2018年10月
1,650万円
2018年10月
1,980万円
2021年9月
2,023万円
2021年9月
2,300万円
2021年12月
1,967万円
2021年12月
1,580万円
2021年12月
1,958万円
2021年12月
2,080万円
2022年5月
1,849万円
2022年5月
2,180万円
2022年5月
1,932万円
2022年5月
2,480万円
2022年6月
2,037万円
2022年6月
1,980万円
2022年9月
1,941万円
2022年9月
2,390万円
2022年11月
2,067万円
2022年11月
2,780万円
2022年12月
2,175万円
2022年12月
2,290万円
2023年1月
2,250万円
2023年1月
2,198万円
2023年2月
2,201万円
2023年2月
2,680万円
2023年3月
2,258万円
2023年3月
1,999万円
2023年3月
2,274万円
2023年3月
1,600万円
2024年2月
2,169万円
2024年2月
2,080万円
2024年6月
2,197万円
2024年6月
1,950万円
2024年8月
2,017万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県芦屋市緑町2-1〜3
口コミ・レビュー
芦屋の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、緑豊かで落ち着いた雰囲気。潮芦屋ビーチや公園も近く、休日の散歩に最適です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分弱と少し距離があります。夏場は少し歩くのが大変に感じることも。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝などは多少待つことがあります。駐車場も機械式で台数に限りがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 自主管理ですが、管理組合の方がしっかりされており、共有部分の清掃なども行き届いています。顔見知りの方が多いので安心感があります。
築年数は経っていますが、静かで緑が多い環境は芦屋ならではで気に入っています。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが実現できています。自主管理ですが、住民同士の結びつきも強く、アットホームな雰囲気です。子育てにも良い環境だと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
立地・交通★★★☆☆
良い点: 芦屋市というブランド力のあるエリアに位置しています。閑静な住宅街の雰囲気は魅力的です。
気になる点: 阪神芦屋駅まで徒歩19分と、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。バス便はありますが、本数を確認する必要があります。
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が100m²超とゆったりしており、リフォーム次第で広々とした住空間が作れそうです。眺望が良い部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が1981年と古いため、水回りや内装はリノベーションが必須となりそうです。間取りが不明なので、現時点では判断が難しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 潮見小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。周辺には公園や自然も多く、落ち着いた生活が送れそうです。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるため、車での買い物が必要になる場面が多いかもしれません。
芦屋の閑静な住宅街にあるヴィンテージマンションとして興味を持っています。広々とした専有面積は魅力的ですが、築年数を考慮するとリフォーム費用がかさむ点は覚悟が必要です。駅からの距離はネックですが、静かな環境を重視する方には良い選択肢かもしれません。管理組合の運営状況なども含めて、さらに詳しく確認したい物件です。
芦屋緑１住宅の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
芦屋緑１住宅は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分
立地の魅力
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
芦屋市エリアの市場動向・資産価値
芦屋緑１住宅の立地価値・将来性
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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芦屋緑１住宅に関するよくある質問
芦屋緑１住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
芦屋緑１住宅の売却相場はいくらですか？
芦屋緑１住宅の売却相場は、阪神本線／芦屋駅 徒歩19分 阪神本線／打出駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
芦屋緑１住宅は築44年ですが売れますか？
芦屋緑１住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は？
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。