立地・交通
リーベル尼崎西難波は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分。出屋敷駅徒歩9分、尼崎駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
尼崎市の物件一覧に戻る🚨 リーベル尼崎西難波
3,280万3,409万
マンション
リーベル尼崎西難波
兵庫県尼崎市西難波町4丁目阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分
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🚨 リーベル尼崎西難波
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尼崎市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
マンション兵庫県 尼崎市
1日前シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
4日前シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
マンション兵庫県 尼崎市
7日前夫婦＋子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前夫婦＋子ども3人
オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 尼崎市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分
築年月
2006年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
40戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
詳細情報
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
尼崎市立難波小学校
中学校区域
尼崎市立中央中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町4丁目
リーベル尼崎西難波の物件固有情報
建物スペック
リーベル尼崎西難波は築20年（2006年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は尼崎市立難波小学校、尼崎市立中央中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
リーベル尼崎西難波の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
リーベル尼崎西難波の過去の取引実績
直近価格
3,409万円
平均価格
3,345万円
最高値
3,409万円
最安値
3,280万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
リーベル尼崎西難波の売却査定履歴です。直近価格は3,409万円、平均価格は3,345万円、最高値は3,409万円です。
3,280万円
2024年12月
3,409万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県尼崎市西難波町4丁目
口コミ・レビュー
尼崎ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 出屋敷駅まで徒歩9分と許容範囲。阪神電車で大阪方面へのアクセスが良く、梅田や難波まで乗り換えなしで行けるのが便利です。
気になる点: 尼崎駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので安心感もあります。
シングルの転勤族さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は特に不満はありません。日当たりも悪くなく、RC造なので遮音性もそこそこ期待できます。
気になる点: 専有面積が不明ですが、一人暮らしには十分でも、ファミリーには少し手狭かもしれません。設備は標準的です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には商店街もあり、活気があります。スーパーも複数あるので、食料品の調達には困りません。
気になる点: 街の雰囲気は少しごちゃごちゃした印象もあり、人によっては好みが分かれるかもしれません。
転勤で一時的に住んでいますが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。都心へのアクセスも悪くなく、日常の利便性も確保されています。ただし、最新の設備や高級感を求める方には物足りないかもしれません。
リーベル尼崎西難波の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
リーベル尼崎西難波は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分
立地の魅力
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
尼崎市エリアの市場動向・資産価値
リーベル尼崎西難波の立地価値・将来性
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
リーベル尼崎西難波に関するよくある質問
リーベル尼崎西難波の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 リーベル尼崎西難波の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
リーベル尼崎西難波の売却相場はいくらですか？
リーベル尼崎西難波の売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩9分 阪神なんば線／尼崎駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーベル尼崎西難波は築20年ですが売れますか？
リーベル尼崎西難波は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。