6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 兵庫県尼崎市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
レジュール・アッシュ尼崎駅前は兵庫県尼崎市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／尼崎駅 徒歩1分 阪神本線／大物駅 徒歩24分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分。尼崎駅徒歩1分、大物駅徒歩24分、杭瀬駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レジュール・アッシュ尼崎駅前は築19年（2007年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社はホームズ、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は尼崎市立清和小学校、尼崎市立小田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レジュール・アッシュ尼崎駅前の査定では、尼崎市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
レジュール・アッシュ尼崎駅前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR尼崎駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 阪神電車への乗り換えは少し歩くので、そちら方面への移動は少し手間がかかります。
良い点: 駅前は活気があり、夜でも明るく安心感があります。スーパーやコンビニも近く、日々の生活に必要なものはすぐに手に入ります。
気になる点: 週末は駅周辺がやや混雑することがあります。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも便利。
気になる点: null
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。駅周辺の利便性も高く、生活しやすい環境が整っています。築年数は経過していますが、管理状態も良好で、総じて満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなくといった感じです。設備も標準的なもので、特に不満はありません。収納スペースはもう少しあると嬉しいです。
気になる点: 専有面積が不明なので、部屋の広さによっては手狭に感じるかもしれません。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理会社の方も丁寧に対応してくれる印象です。
気になる点: null
良い点: 清和小学校が学区なのは良い点です。公園や緑地は駅周辺には少ないですが、少し歩けばあります。子育て施設は駅前に一通り揃っています。
気になる点: 駅前は人通りが多く、子供を連れて歩くには少し気を使います。もう少し落ち着いた環境が望ましいです。
JR尼崎駅直結という立地は、共働き夫婦にとって非常に魅力的でした。通勤時間が短縮できるのは大きなメリットです。ただ、駅前ということもあり、周辺はやや賑やかで、静かな住環境を求める方には向かないかもしれません。子供の学校区は良いのですが、近隣に大きな公園などは少ない印象です。
レジュール・アッシュ尼崎駅前は尼崎市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩1分 阪神本線／大物駅 徒歩24分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線／尼崎駅 徒歩1分 阪神本線／大物駅 徒歩24分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分
尼崎市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩1分 阪神本線／大物駅 徒歩24分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レジュール・アッシュ尼崎駅前の売却相場は、JR東海道本線／尼崎駅 徒歩1分 阪神本線／大物駅 徒歩24分 阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジュール・アッシュ尼崎駅前は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
