立地・交通
ハイコーポ長岡Cは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 京都府長岡京市 | マンション | 母+子ども1人 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
母+子ども1人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
母+子ども1人
落ち着いた住環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
ハイコーポ長岡Cは京都府長岡京市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイコーポ長岡Cは築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は長岡京市立神足小学校、長岡京市立長岡中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイコーポ長岡Cの査定では、長岡京市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイコーポ長岡Cの過去の取引実績
直近価格
2,035万円
平均価格
1,908万円
最高値
2,035万円
最安値
1,780万円
ハイコーポ長岡Cの売却査定履歴です。直近価格は2,035万円、平均価格は1,908万円、最高値は2,035万円です。
1,780万円
2019年5月
2,035万円
2019年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 昔ながらの落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。近くに公園もあり、散歩にちょうど良いです。
良い点: 築年数が経っているので、外観はやや古さを感じますが、共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: エントランス周りの古さが目立ち、もう少し手入れがあると嬉しいです。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではありませんが、日常的な清掃やゴミ出しのルールは守られています。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は相当経っていますが、立地は静かで住みやすいです。日当たりも良好な部屋が多い印象です。近隣にスーパーやコンビニもありますが、複数店舗を比較して選びたい場合は少し歩く必要があります。
良い点: 広さ自体はファミリーでも十分な間取りでした。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 水回りは経年劣化が目立ち、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではありませんでした。
良い点: 神足小学校が近く、通学には安心でした。商店街も近くにあり、日用品の買い物には困りませんでした。
気になる点: 最寄り駅までの距離が不明ですが、当時は徒歩だと少し遠く感じました。
良い点: 管理組合の活動はあまり活発ではなかったように思います。
気になる点: 共用部分の修繕が滞っている印象があり、建物の老朽化をさらに進めているように感じました。
子どもの学区を考えて住み始めましたが、建物の古さと設備の老朽化が気になりました。周辺環境は悪くありませんが、全体的な満足度は高くありませんでした。リフォームや大規模修繕がしっかり行われていれば、もう少し評価は変わったかもしれません。
ハイコーポ長岡Cは長岡京市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
長岡京市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
長岡京市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では長岡京市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイコーポ長岡Cは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
長岡京市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。