立地・交通
リベ・グラード姫路ベルスウィートは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 単身 | 日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身
日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
リベ・グラード姫路ベルスウィートは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。姫路市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベ・グラード姫路ベルスウィートは築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
姫路市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベ・グラード姫路ベルスウィートの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベ・グラード姫路ベルスウィートの過去の取引実績
直近価格
3,253万円
平均価格
2,833万円
最高値
3,280万円
最安値
2,317万円
リベ・グラード姫路ベルスウィートの売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は2,833万円、最高値は3,280万円です。
2,480万円
2016年12月
2,317万円
2016年12月
3,280万円
2026年2月
3,253万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 姫路駅まで徒歩圏内で、買い物や食事に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活しやすい環境が整っています。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑さを感じることがありますが、概ね快適に過ごせています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 管理員の方が丁寧に対応してくださり、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、立地が良く、周辺環境も整っているので、日々の生活にはとても満足しています。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 姫路駅が近く、新幹線やJR、私鉄が利用できるため、移動に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も魅力的です。
気になる点: 駅からマンションまでの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所がありました。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースは比較的ゆとりがあり、使いやすそうな印象でした。日当たりも良好でした。
気になる点: キッチンや浴室の設備は、最新というわけではありませんでした。リフォームの必要性を感じました。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らなさそうです。公園も点在しており、子育て環境としても良さそうです。
気になる点: null
立地と周辺環境は魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装や設備面でリフォームが必要になる可能性も考えられます。価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
リベ・グラード姫路ベルスウィートは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベ・グラード姫路ベルスウィートは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。