立地・交通
レスポワール向日町ステーションフロントB棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 京都府向日市 | マンション | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 京都府向日市 | マンション | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
レスポワール向日町ステーションフロントB棟は京都府向日市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分。向日町駅徒歩7分、東向日駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数153戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
向日市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟の査定では、向日市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟の過去の取引実績
直近価格
3,636万円
平均価格
3,361万円
最高値
3,636万円
最安値
3,000万円
レスポワール向日町ステーションフロントB棟の売却査定履歴です。直近価格は3,636万円、平均価格は3,361万円、最高値は3,636万円です。
3,000万円
2019年2月
3,409万円
2019年2月
3,399万円
2020年2月
3,636万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR向日町駅まで徒歩7分と近く、新快速も停まるので大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: 阪急東向日駅も徒歩圏内ですが、JRほど頻繁には利用しません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良いと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が気になることもたまにあります。
JR向日町駅への近さが最大の魅力です。通勤・通学に便利で、休日の外出もしやすいです。周辺環境も落ち着いており、住みやすい街だと感じています。築年数は経っていますが、価格を考えれば満足度は高いです。
良い点: JR向日町駅が徒歩7分という立地は本当に便利です。毎日の通勤が楽になりました。駅ビルにはスーパーや飲食店も入っていて、帰宅途中に寄れるのが助かります。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面での安心感はあります。管理員の方も常駐されているようで、共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備ではありません。共有部分の修繕が今後必要になってくるかもしれません。
良い点: 可もなく不可もなく、といった感じです。特に不満はありませんが、特別良い点もありません。
気になる点: 築年数相応の設備で、水回りは少し古さを感じます。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもあります。
立地条件は抜群で、駅への近さは何物にも代えがたいです。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、建物の築年数が20年以上経っているため、設備面では最新とは言えません。リフォーム済みのお部屋であれば、また印象は変わるかもしれません。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟は向日市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分
向日市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟の売却相場は、JR東海道本線/向日町駅 徒歩7分 阪急京都本線/東向日駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レスポワール向日町ステーションフロントB棟は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。