立地・交通
パルタウン学園504号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分。学園都市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
パルタウン学園504号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分。学園都市駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パルタウン学園504号棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数17戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は神戸市住宅供給公社、施工会社は神戸市住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東町小学校、神戸市立太山寺中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パルタウン学園504号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パルタウン学園504号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 学園都市駅まで徒歩10分と、そこまで遠くないのが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行もあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 地下鉄しか通っていないため、JRや私鉄への乗り換えが必要な時があるのが少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く、子育てには良い環境だと感じる。小学校も近いので安心。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな雰囲気を求める人には向かないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的しっかりしている印象。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変。
築年数は経過していますが、学園都市駅へのアクセスも徒歩圏内で、周辺環境は静かで落ち着いています。子育て世代には良い立地だと思います。建物の古さは否めませんが、共用部の清掃などは行き届いている印象です。全体的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
良い点: 学園都市駅まで徒歩10分は魅力的。駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高い。
気になる点: 地下鉄のみなので、他の路線へのアクセスを考えると少し不便かも。
良い点: 神戸市立東町小学校区域で、教育環境が整っている。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそう。
気になる点: null
良い点: 築年数を考慮すると、外観・共用部の管理状況は良好に見える。オートロックの有無は確認が必要。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などの建物の基本性能が気になる。
学園都市駅まで徒歩10分という立地と、周辺の住環境の良さに惹かれました。小学校も近く、子育て環境としては申し分ないと思います。建物の築年数は経過していますが、管理状態は悪くない印象です。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。
パルタウン学園504号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パルタウン学園504号棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/学園都市駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パルタウン学園504号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。