立地・交通
西浦勤労者住宅D棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 新婚夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
新婚夫婦
遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
西浦勤労者住宅D棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西浦勤労者住宅D棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立深草小学校、京都市立深草中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西浦勤労者住宅D棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西浦勤労者住宅D棟の過去の取引実績
直近価格
481万円
平均価格
456万円
最高値
481万円
最安値
430万円
西浦勤労者住宅D棟の売却査定履歴です。直近価格は481万円、平均価格は456万円、最高値は481万円です。
430万円
2017年1月
481万円
2017年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 深草小学校が近く、子育て環境としては悪くない。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日々の買い物には困らない。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 築年数が古いので、近隣に新しいマンションや戸建てが建つと景観の差が気になることがある。
良い点: RC造なので、建物自体はしっかりしている印象。共用部は清掃が行き届いている。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。外観はあまり期待できない。エレベーターがないのが不便。
良い点: 管理組合は機能しているようで、共有部分の清掃や定期的な修繕は行われている。特に問題なく暮らせている。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はないので、人によっては不安を感じるかもしれない。
築年数は古いですが、京都市内の生活利便性を考えると、この家賃で住めるのはありがたいです。静かで落ち着いた環境が気に入っています。ただ、設備面での古さは否めないので、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。長く住むにはリフォームなどが必要になるかもしれませんね。
良い点: 最寄りの駅が不明瞭で、どこに行くにも少し歩く必要があった。バス停は近くにあったが、本数は多くなかった。
気になる点: 交通の便はあまり良くない。大学や市街地へのアクセスに時間がかかった。
良い点: 部屋自体は日当たりが良かった。収納スペースはそれなりにあった。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは使いづらかった。冬は寒く、夏は暑かった。防音性もあまり高くない。
良い点: 静かな住宅街で、夜はとても静かだった。近所にスーパーやコンビニもあり、最低限の買い物はできた。
気になる点: 夜になると人通りが少なく、少し寂しい感じもした。娯楽施設などは近くになかった。
学生時代に住んでいましたが、家賃が安かったので選びました。立地は少し不便でしたが、静かな環境で勉強に集中できたのは良かったです。ただ、設備はかなり古く、快適とは言えませんでした。特に冬の寒さは厳しかったです。長く住むには、設備面での改善が望まれる物件だと感じました。
西浦勤労者住宅D棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西浦勤労者住宅D棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。