立地・交通
西浦勤労者住宅E棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分。藤森駅徒歩11分、龍谷大前深草駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
61m2前後 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
61m2前後 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
61m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅まで移動しやすいこと
西浦勤労者住宅E棟は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分。藤森駅徒歩11分、龍谷大前深草駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西浦勤労者住宅E棟は築60年(1966年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.84平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立深草小学校、京都市立深草中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西浦勤労者住宅E棟の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
西浦勤労者住宅E棟の過去の取引実績
直近価格
791万円
平均価格
796万円
最高値
800万円
最安値
791万円
西浦勤労者住宅E棟の売却査定履歴です。直近価格は791万円、平均価格は796万円、最高値は800万円です。
800万円
2024年10月
791万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。深草小学校が学区なのも子育て世代には安心材料でしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、雨の日などは少し不便に感じることもあります。バス便はありますが、本数は多くないです。
良い点: 歴史を感じさせるRC造の建物です。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めません。共用部は最低限といった印象で、最新の設備はありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。
築年数は経っていますが、家賃を抑えたい単身者やDINKSには選択肢になる物件だと思います。周辺環境は良好で、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。ただし、水回りなどの設備は古いため、リフォームされていない場合は期待しない方が良いでしょう。
良い点: 京阪本線の藤森駅、龍谷大前深草駅のどちらも徒歩圏内です。大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 徒歩11分、13分と、駅からはやや距離があります。特に夏場や荷物が多い時には負担に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が60㎡超えと、同年代の物件にしては広めの間取りかもしれません(詳細不明)。
気になる点: 間取りや内装に関する情報がほとんどなく、内覧しないと判断できません。築年数を考えると、水回りや断熱性、防音性などは期待できない可能性が高いです。リノベーション前提での検討が必要になりそうです。
良い点: 管理体制については不明ですが、共用部は日常清掃されている様子が見受けられました。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面はやや不安が残ります。築年数と管理状況を考えると、将来的な修繕費用なども含めて慎重に検討すべき点です。
西浦勤労者住宅E棟は、立地は悪くないものの、築年数が非常に古い点が最大のネックです。リノベーション前提で、設備面での不便さを受け入れられる方、またはとにかく安く京阪沿線に住みたいという方には検討の余地があるかもしれません。購入を検討する際は、建物の状態や管理状況をしっかり確認することが不可欠です。
西浦勤労者住宅E棟は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西浦勤労者住宅E棟の売却相場は、京阪本線/藤森駅 徒歩11分 京阪本線/龍谷大前深草駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西浦勤労者住宅E棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。