立地・交通
宇多野コーポラティブハウスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
宇多野コーポラティブハウスは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
宇多野コーポラティブハウスは築16年(2010年築)のマンションです。木造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては2階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立宇多野小学校、京都市立双ヶ丘中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
宇多野コーポラティブハウスの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
宇多野コーポラティブハウスの過去の取引実績
直近価格
2,707万円
平均価格
2,644万円
最高値
2,707万円
最安値
2,580万円
宇多野コーポラティブハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,707万円、平均価格は2,644万円、最高値は2,707万円です。
2,580万円
2025年2月
2,707万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで緑豊かな環境が最高です。宇多野の自然に囲まれ、子育てにも最適だと感じています。近くに公園も多く、散歩にぴったりです。
良い点: 木造ならではの温かみのある外観が気に入っています。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、落ち着いた雰囲気で過ごせます。
気になる点: 共用部は最低限ですが、十分です。
良い点: 2010年築なので、水回りなどは比較的新しく快適です。木造の割には、音もそこまで気になりません。
気になる点: 専有面積が選べないのが少し残念でした。
宇多野コーポラティブハウスは、都会の喧騒から離れて自然豊かな環境で暮らしたい方におすすめです。子育て世代には特に良い環境だと思います。静かで落ち着いた生活を送りたい方にぴったりなマンションです。
良い点: 小学校が近く、通学には安心感があります。周辺は静かで落ち着いていますが、スーパーなど生活に必要な施設は車があれば問題ありません。
気になる点: 交通の便はあまり良くないので、車は必須かもしれません。
良い点: 小規模なコーポラティブハウスなので、管理は住民同士で協力する部分が多いですが、その分アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 管理体制はしっかりしているとは言えませんが、問題なく暮らせています。
良い点: 木造の2階建てで、景観に馴染んでいます。戸数が少ないので、共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: 共用部の充実度は期待できません。
宇多野小学校区域で探していたため、この物件に決めました。自然豊かで静かな環境は気に入っていますが、公共交通機関の便はあまり良くありません。車があれば快適に暮らせると思います。小規模なコミュニティが好きな方には良いかもしれません。
宇多野コーポラティブハウスは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
宇多野コーポラティブハウスは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。