立地・交通
リーガル京都烏丸東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分。五条駅徒歩6分、四条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 父+子ども1人 | 52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
52〜57.67m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
リーガル京都烏丸東は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分。五条駅徒歩6分、四条駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都烏丸東は築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約32.47から57.67平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は洛央小学校、下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都烏丸東の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都烏丸東の過去の取引実績
直近価格
4,754万円
平均価格
4,482万円
最高値
5,139万円
最安値
3,902万円
リーガル京都烏丸東の売却査定履歴です。直近価格は4,754万円、平均価格は4,482万円、最高値は5,139万円です。
5,060万円
2018年12月
5,139万円
2018年12月
4,464万円
2019年1月
4,836万円
2019年1月
4,243万円
2019年4月
4,145万円
2019年4月
4,550万円
2019年5月
4,265万円
2019年5月
4,464万円
2019年7月
4,652万円
2019年7月
4,550万円
2019年12月
4,236万円
2019年12月
4,216万円
2020年4月
4,576万円
2020年4月
4,980万円
2020年4月
4,657万円
2020年4月
4,550万円
2020年6月
4,250万円
2020年6月
3,902万円
2020年11月
4,212万円
2020年11月
4,168万円
2021年3月
4,178万円
2021年3月
3,902万円
2021年5月
4,138万円
2021年5月
4,168万円
2021年11月
4,096万円
2021年11月
3,902万円
2021年12月
3,929万円
2021年12月
4,168万円
2022年5月
4,021万円
2022年5月
4,760万円
2022年7月
4,136万円
2022年7月
4,760万円
2023年1月
4,308万円
2023年1月
4,980万円
2023年1月
4,882万円
2023年1月
5,050万円
2023年6月
4,842万円
2023年6月
4,760万円
2023年10月
4,622万円
2023年10月
4,760万円
2024年4月
4,721万円
2024年4月
4,760万円
2024年10月
4,720万円
2024年10月
4,760万円
2025年4月
4,754万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 烏丸線五条駅、四条駅ともに徒歩圏内で、地下鉄での移動が非常に便利です。大阪方面へのアクセスも楽々で、通勤に助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活する上で不便を感じることはありません。洛央小学校区域なので、子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれており、共有スペースも快適に利用できます。
築浅で立地も良く、大変満足しています。地下鉄へのアクセスが抜群で、通勤・通学に便利です。周辺の生活利便性も高く、日々の暮らしに不便はありません。建物の管理もしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が32.47m²からと、単身者やDINKSには十分な広さがあるかと思います。設備については、モデルルームで確認しましたが、標準的なものは揃っている印象でした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。
良い点: 巡回管理ですが、共用部分の清掃は行き届いており、セキュリティ面もオートロックなど基本的なものは完備されているようです。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 中心部に近いながらも、落ち着いた住環境です。烏丸や河原町へのアクセスも良く、ショッピングやグルメを楽しむには最適な立地だと感じました。
気になる点: 周辺の物件価格はやや高めな印象です。
烏丸線沿線で利便性の高い物件を探しており、リーガル京都烏丸東は魅力的な選択肢の一つです。周辺環境も良く、中心部へのアクセスも容易です。専有面積や管理体制など、もう少し詳細を確認したい点もありますが、全体的にバランスの取れたマンションだと感じました。
リーガル京都烏丸東は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都烏丸東の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩6分 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都烏丸東は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。