立地・交通
リーガル京都堀川五条通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分。五条駅徒歩10分、丹波口駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
42〜46.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
リーガル京都堀川五条通りは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分。五条駅徒歩10分、丹波口駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都堀川五条通りは築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.11から46.86平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は下京雅小学校、下京中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都堀川五条通りの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都堀川五条通りの過去の取引実績
直近価格
3,379万円
平均価格
2,992万円
最高値
3,980万円
最安値
1,738万円
リーガル京都堀川五条通りの売却査定履歴です。直近価格は3,379万円、平均価格は2,992万円、最高値は3,980万円です。
2,900万円
2016年2月
2,936万円
2016年2月
3,090万円
2019年2月
3,108万円
2019年2月
2,600万円
2020年12月
2,789万円
2020年12月
3,000万円
2021年10月
2,717万円
2021年10月
3,180万円
2022年10月
3,105万円
2022年10月
3,180万円
2023年2月
3,232万円
2023年2月
2,580万円
2023年3月
2,500万円
2023年3月
2,680万円
2023年5月
2,505万円
2023年5月
2,480万円
2023年6月
2,460万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
3,326万円
2023年7月
3,200万円
2023年7月
3,227万円
2023年7月
1,830万円
2023年9月
1,738万円
2023年9月
3,580万円
2024年3月
3,348万円
2024年3月
3,480万円
2024年5月
3,202万円
2024年5月
3,380万円
2024年10月
3,220万円
2024年10月
3,400万円
2025年5月
3,002万円
2025年5月
3,380万円
2026年3月
3,379万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 地下鉄五条駅まで徒歩10分で、烏丸線一本で京都市内どこへ行くにも便利。JR丹波口駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 地下鉄の出口によっては少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高い。堀川通りの落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめです。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はよく管理されている印象。
気になる点: null
築年数も比較的新しく、全体的に満足しています。特に駅へのアクセスが良いのが決め手でした。日勤管理なので安心感もあります。もう少し収納スペースがあれば完璧ですが、コンパクトな部屋なので仕方ないですね。
良い点: 一人暮らしには十分な広さで、設備も新しく快適でした。特にキッチン周りは使いやすかったです。
気になる点: 専有面積が26.11m²の部屋だと、家具の配置に少し工夫が必要でした。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。
気になる点: null
良い点: 下京雅小学校区で、子育て環境としては良いと思います。スーパーも複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。もう少し賑やかな雰囲気があれば嬉しいです。
立地は京都の中心部に近く、交通の便は非常に良いです。日勤管理で安心感もありましたが、部屋の広さは選ぶ際に重要だと感じました。単身者向けとしては良い選択肢だと思いますが、ファミリーには手狭かもしれません。
リーガル京都堀川五条通りは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都堀川五条通りの売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩10分 JR山陰本線/丹波口駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都堀川五条通りは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。