立地・交通
リーガル京都河原町四条南は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分。京都河原町駅徒歩9分、烏丸駅徒歩9分、清水五条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 51〜54.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども2人
51〜54.18m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
51〜54.18m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
リーガル京都河原町四条南は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分。京都河原町駅徒歩9分、烏丸駅徒歩9分、清水五条駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都河原町四条南は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約42.07から54.18平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
京都市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都河原町四条南の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都河原町四条南の過去の取引実績
直近価格
4,588万円
平均価格
3,727万円
最高値
4,588万円
最安値
3,490万円
リーガル京都河原町四条南の売却査定履歴です。直近価格は4,588万円、平均価格は3,727万円、最高値は4,588万円です。
3,650万円
2019年1月
3,719万円
2019年1月
3,490万円
2019年12月
3,580万円
2019年12月
3,650万円
2020年11月
3,664万円
2020年11月
3,490万円
2020年11月
3,580万円
2020年11月
3,650万円
2022年1月
3,664万円
2022年1月
3,580万円
2022年7月
3,652万円
2022年7月
3,650万円
2022年8月
3,611万円
2022年8月
3,650万円
2023年4月
3,709万円
2023年4月
4,500万円
2025年6月
4,588万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 河原町駅、烏丸駅が徒歩圏内なのが非常に便利。地下鉄や他の私鉄も利用しやすく、どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: 夏場は特に、駅までの道のりが少し暑く感じる時がある。
良い点: 四条河原町周辺の商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困らない。鴨川も近く、散歩に最適。
良い点: 築年数の割にはモダンな内装で、一人暮らしや二人暮らしには十分な広さ。収納も最低限は確保されている。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い場合は少し手狭に感じるかもしれない。
中心部へのアクセスと生活利便性は抜群です。休日は鴨川沿いを散歩したり、河原町で買い物を楽しんだりと、充実した日々を送っています。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしている印象。
良い点: 外観はモダンで落ち着いたデザイン。エントランスも清潔に保たれている。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースは最低限。来客用駐車場などはない。
良い点: 静かな住宅街にありながら、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、生活に必要な施設が揃っている。清水五条駅も利用できるので、京阪沿線へのアクセスも良い。
気になる点: 最寄りの商店街などは少し距離があるため、日常の細かな買い出しは近隣のコンビニやスーパーになる。
京都の中心部に近いながらも、落ち着いた住環境を両立している点が魅力です。共用施設は多くありませんが、日々の生活には十分。日勤管理で安心感があるのは良い点だと感じました。価格帯によっては検討したい物件です。
リーガル京都河原町四条南は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都河原町四条南の売却相場は、阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京阪本線/清水五条駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都河原町四条南は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。