立地・交通
レジデンス京都ミッドシティは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分。京都駅徒歩7分、京都駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 レジデンス京都ミッドシティ
1,680万1,836万1,700万1,771万1,800万1,781万1,680万1,811万1,650万1,787万1,800万1,796万1,650万1,868万1,750万1,815万1,760万1,865万1,700万1,805万1,580万1,856万1,550万1,806万1,490万1,814万2,050万1,797万1,790万1,834万1,530万1,776万1,700万1,780万1,700万1,764万1,780万1,833万1,700万1,727万1,700万1,748万1,700万1,764万1,700万1,771万1,720万1,873万1,600万1,812万
マンション
レジデンス京都ミッドシティ
京都府京都市下京区坊門中之町72JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分
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🚨 レジデンス京都ミッドシティ
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション京都府 京都市
3日前単身
1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
4日前単身
1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
5日前単身
1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
6日前単身
1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション京都府 京都市
7日前単身
1K / 26m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市下京区坊門中之町72
交通
JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分
築年月
2012年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
46戸
間取り
1K ～ 1K
専有面積
25.60m² ～ 25.60m²
詳細情報
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
529.07m²
駐車場数
2
分譲会社
ピカソ日本レジデンシャル
施工会社
東洋建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立梅小路小学校
中学校区域
京都市立下京中学校
延床面積
1587.68m²
建築面積
312.98m²
設計会社
カワイ設計工房
所在地(住所)
京都府京都市下京区坊門中之町72
バルコニー面積
3.84m² ～ 3.84m²
レジデンス京都ミッドシティの物件固有情報
建物スペック
レジデンス京都ミッドシティは築14年（2012年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はピカソ日本レジデンシャル、施工会社は東洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
1Kの住戸構成で、専有面積は約25.6平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立梅小路小学校、京都市立下京中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジデンス京都ミッドシティの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジデンス京都ミッドシティの過去の取引実績
直近価格
1,812万円
平均価格
1,751万円
最高値
2,050万円
最安値
1,490万円
上昇傾向（前回比 +212万円）
レジデンス京都ミッドシティの売却査定履歴です。直近価格は1,812万円、平均価格は1,751万円、最高値は2,050万円です。
1,680万円
2017年10月
1,836万円
2017年10月
1,700万円
2018年6月
1,771万円
2018年6月
1,800万円
2018年9月
1,781万円
2018年9月
1,680万円
2018年12月
1,811万円
2018年12月
1,650万円
2019年1月
1,787万円
2019年1月
1,800万円
2019年3月
1,796万円
2019年3月
1,650万円
2019年3月
1,868万円
2019年3月
1,750万円
2019年6月
1,815万円
2019年6月
1,760万円
2019年7月
1,865万円
2019年7月
1,700万円
2019年10月
1,805万円
2019年10月
1,580万円
2019年12月
1,856万円
2019年12月
1,550万円
2019年12月
1,806万円
2019年12月
1,490万円
2020年2月
1,814万円
2020年2月
2,050万円
2020年3月
1,797万円
2020年3月
1,790万円
2020年3月
1,834万円
2020年3月
1,530万円
2020年5月
1,776万円
2020年5月
1,700万円
2020年10月
1,780万円
2020年10月
1,700万円
2020年11月
1,764万円
2020年11月
1,780万円
2020年12月
1,833万円
2020年12月
1,700万円
2021年4月
1,727万円
2021年4月
1,700万円
2021年9月
1,748万円
2021年9月
1,700万円
2021年10月
1,764万円
2021年10月
1,700万円
2022年4月
1,771万円
2022年4月
1,720万円
2022年9月
1,873万円
2022年9月
1,600万円
2023年10月
1,812万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市下京区坊門中之町72
口コミ・レビュー
京都駅徒歩圏の社会人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 京都駅まで徒歩7分という立地は本当に魅力的です。新幹線はもちろん、JR、近鉄、地下鉄と複数路線が利用できるため、通勤や旅行に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 京都駅周辺は活気があり、買い物や外食に困ることはありません。梅小路公園も近く、緑を感じられるのは良い点です。
気になる点: 一方で、駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数は経っていますが、共用部の清掃は行き届いています。
京都駅へのアクセスの良さを最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSにとっては十分な広さです。周辺環境も充実しており、快適な都市生活を送ることができます。
初めての一人暮らしさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 1Kの間取りは一人暮らしにはちょうど良いサイズ感です。キッチンやバス・トイレなどの水回りは、コンパクトながらも使いやすく、日々の生活で不便は感じていません。
気になる点: 収納スペースはやや限られているため、工夫が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造で、建物自体はしっかりとした造りです。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 総戸数が46戸と比較的こぢんまりとしているため、共用施設などは最低限といった印象です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 京都駅まで徒歩7分はやはり便利です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 坂道はありませんが、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
京都駅に近く、交通の便が良い点が最大の魅力です。お部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。周辺には生活に必要な施設も揃っており、利便性は高いです。ただ、建物の古さや、共用施設が少ない点は少し気になります。
レジデンス京都ミッドシティの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジデンス京都ミッドシティは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
レジデンス京都ミッドシティの立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レジデンス京都ミッドシティに関するよくある質問
レジデンス京都ミッドシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 レジデンス京都ミッドシティの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジデンス京都ミッドシティの売却相場はいくらですか？
レジデンス京都ミッドシティの売却相場は、JR東海道本線／京都駅 徒歩7分 近鉄京都線／京都駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／京都駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジデンス京都ミッドシティは築13年ですが売れますか？
レジデンス京都ミッドシティは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。