立地・交通
ワコーレ新長田エス・プライムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
単身
共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ワコーレ新長田エス・プライムは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通条件は現地と資料で確認しておきたい項目です。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ新長田エス・プライムは築19年(2007年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、戸数情報も管理状況を確認する際の参考になります。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立蓮池小学校、神戸市立西代中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ新長田エス・プライムの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ新長田エス・プライムの過去の取引実績
直近価格
2,676万円
平均価格
2,628万円
最高値
2,676万円
最安値
2,580万円
ワコーレ新長田エス・プライムの売却査定履歴です。直近価格は2,676万円、平均価格は2,628万円、最高値は2,676万円です。
2,580万円
2025年5月
2,676万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。
良い点: 管理員さんが常駐しており、挨拶もしてくれるので安心感があります。オートロックも完備されています。
築年数は経ちますが、生活に必要な施設が近くに揃っており、子育て環境としても悪くないと思います。共用部の清潔感は保たれており、管理体制もしっかりしているので、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 部屋の間取りは使いやすく、収納も十分でした。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きました。
気になる点: キッチンが少し古く、最新の設備ではありませんでした。
良い点: 最寄り駅までの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺には飲食店もいくつかあります。
気になる点: 週末は近隣の道路が少し混雑することがあります。
良い点: 管理組合の活動は活発で、マンションの維持管理はきちんと行われている印象でした。
気になる点: ゴミ置き場のルールが少し厳しく感じました。
ファミリーで住んでいましたが、部屋も広く使いやすかったです。周辺環境も悪くなく、生活するには便利でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは感じられます。総合的には、コスパを考えると良いマンションだと思います。
ワコーレ新長田エス・プライムは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、により長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ新長田エス・プライムは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。